
Frisch renovierte Büro- und Schulungsräume in Hannover Wülfel
30519 Hannover, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten

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NameHerr Mirko Kaminski
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Firmaarthax-immobilien.de
Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski GbR -
AdresseKriegerstr. 28
30161 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDMK 20095
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse30519 Hannover
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Gesamtfläche ca.220 m²
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Baujahr1964
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt1
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Mieterprovision (gewerblich)1,79 Nettomieten
Mietercourtage: 1,5 Nettomieten, zuzüglich 19% Umsatzsteuer, zahlbar und verdient bei Mietvertragsabschluss, (entspricht 1,79 Nettomieten) -
Kaution2400 €
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Kaltmiete800,00 EUR pro Monat
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Miete pro m²7,69 EUR pro Monat
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Nebenkosten300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr1964
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf270,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email.
Modernes Geschäftsgebäude, in dem jede Etage entweder mit dem Lift oder über ein helles Treppenhaus mit Kunststeinstufen zu erreichen ist. Auf jeder Etage gibt es 2 WC Räume.
Im Souterrain kann der ca. 24 m² große Vorbereich (Entree) zu den Büroräumen individuell vom Mieter, z.B. als Wartebereich oder zu Werbezwecken kostenfrei benutzt werden. Es gibt von hier einen zweiten Zugang/Ausgang, direkt aus dem Schulungs- oder Konferenzraum, ins Entree.
Alle 3 geschlossenen, nahezu gleich großen Büros und der Empfang sind mit sehr großen Fenstern ausgestattet, welche für ein tolles und helles Raumklima sorgen.
Im Konferenzraum (Straßenseite) gibt es Lichtschächte, mit kleineren Fenstern. Diese sorgen für genügend Licht und keinerlei Ablenkung, während der Arbeit oder bei Schulungen.
Ausstattung
-3 ca. 10 m² große Büroräume
-1 Empfangsraum mit Tresen, Safe und Spüle
-1 Konferenzraum mit ca. 33 m²
-Flur mit ca. 21 m², ca. 2,16 m breit
-Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,46 m.
-Serverschrank
-Gas-Zentralheizung von 1996
Sonstige Informationen
Anzahl der Räume: 5 + Flur + 2 WC Räume + (Entree)
-1 PKW Stellplatz kann nach Vereinbarung für 40 € monatlich angemietet werden.
-Weitere Stellplätze auf Anfrage möglich.
Betriebskosten: 300 € inkl. Heizung und Wasser, zzgl. Strom über einen Energieversorger
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Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de
Lage
Gut angebunden, da sich einerseits ganz in der Nähe die Straßenbahnhaltestelle Bothmerstraße mit den Linien 1+2+8 befindet und andererseits der Messeschnellweg in ein paar Minuten erreicht wird. Der TÜV Nord ist quasi gegenüber.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.