Frisch renovierte Büro- und Schulungsräume in Hannover Wülfel

30519 Hannover, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Mirko Kaminski,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK 20095
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    30519 Hannover
  • Gesamtfläche ca.
    220 m²
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,79 Nettomieten
    Mietercourtage: 1,5 Nettomieten, zuzüglich 19% Umsatzsteuer, zahlbar und verdient bei Mietvertragsabschluss, (entspricht 1,79 Nettomieten)
  • Kaution
    2400 €
  • Kaltmiete
    800,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    7,69 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    270,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 270,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email.

Modernes Geschäftsgebäude, in dem jede Etage entweder mit dem Lift oder über ein helles Treppenhaus mit Kunststeinstufen zu erreichen ist. Auf jeder Etage gibt es 2 WC Räume.
Im Souterrain kann der ca. 24 m² große Vorbereich (Entree) zu den Büroräumen individuell vom Mieter, z.B. als Wartebereich oder zu Werbezwecken kostenfrei benutzt werden. Es gibt von hier einen zweiten Zugang/Ausgang, direkt aus dem Schulungs- oder Konferenzraum, ins Entree.
Alle 3 geschlossenen, nahezu gleich großen Büros und der Empfang sind mit sehr großen Fenstern ausgestattet, welche für ein tolles und helles Raumklima sorgen.
Im Konferenzraum (Straßenseite) gibt es Lichtschächte, mit kleineren Fenstern. Diese sorgen für genügend Licht und keinerlei Ablenkung, während der Arbeit oder bei Schulungen.

Ausstattung

-3 ca. 10 m² große Büroräume
-1 Empfangsraum mit Tresen, Safe und Spüle
-1 Konferenzraum mit ca. 33 m²
-Flur mit ca. 21 m², ca. 2,16 m breit
-Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,46 m.
-Serverschrank
-Gas-Zentralheizung von 1996

Sonstige Informationen

Anzahl der Räume: 5 + Flur + 2 WC Räume + (Entree)

-1 PKW Stellplatz kann nach Vereinbarung für 40 € monatlich angemietet werden.
-Weitere Stellplätze auf Anfrage möglich.

Betriebskosten: 300 € inkl. Heizung und Wasser, zzgl. Strom über einen Energieversorger

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Lage

Gut angebunden, da sich einerseits ganz in der Nähe die Straßenbahnhaltestelle Bothmerstraße mit den Linien 1+2+8 befindet und andererseits der Messeschnellweg in ein paar Minuten erreicht wird. Der TÜV Nord ist quasi gegenüber.

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