Salzgitter: Großzügiges und hochwertig saniertes Einfamilienhaus

38259 Salzgitter, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Ein sehr gut saniertes Einfamilienhaus bietet einer größeren Familie genügend Zimmer, eine Küche und je ein Bad im Obergeschoss und Dachgeschoss. Man betritt das Haus im Erdgeschoss, das ein Arbeitszimmer, das Gäste WC, die Garderobe und den Zugang zu den Abstellräumen und der Garage beinhaltet. Man kann trockenen Fußes vom Auto ins Haus gelangen und die Abstellräume sind ebenerdig. Zu den Wohnbereichen geht man über ein helles Treppenhaus ins Obergeschoss, in dem sich das sehr große Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit Zugang zum Balkon, die Küche mit Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer und ein großes traumhaftes Bad mit Fenster befinden. In dieser Wohnetage sorgt ein neuer Kamin für Behaglichkeit. Im Dachgeschoss gibt es 2 Zimmer und einen Mittelbereich, in dem die Anschlüsse für eine Küche erneuert wurden und ein geräumiges Duschbad mit 2 Fenstern. Der gedämmte Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden.

Ausstattung

Das Haus ist zwischen 2014 und 2016 ansprechend und mit hochwertigen Materialien saniert worden!
-Im Wohnzimmer ist hochwertiger Vinylboden in Laminatoptik verlegt worden.
-Laminat in den Zimmern und dem Flur des DG
-Großformatige Bodenfliesen im EG und OG Flur
-Heller Marmorbelag auf der Treppe zum OG
-Glasfasertapete gestrichen
-Luftige Holztreppe zum DG mit extragroßem Flurfenster
-Pfiffige Einbauküche mit Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Backofen, Dampfgarer und weiße Einbaumöbel, Esstresen und dunkle Granitbodenfliesen. Glasschiebetür in der Küche zum Flur, sonst Glastüren, neue Rahmen.
-Ausgangstür in der Küche zur ca. 1 m tieferen Südwestterrasse
-Südwestbalkon mit doppelflügeliger Schiebetür und separater normaler Balkontür zugänglich.
-Alle Fenster mit Außenjalousien, elektrisch, per Fernbedienung oder per Handy APP.
-Erneuerte Elektrik mit LED Technik, z.T. sind die Lampen separat zu schalten, eingebaute Radios im Bad und Küche
-Das mit großformatigen eher in Sand Farben gehaltene Bad im OG beinhaltet eine Wanne, einen separaten großen ebenen Duschbereich mit Regenwaldduschkopf, ein WC und einen Waschtisch als Mittelinsel.
-Das mit 2 Fenstern sehr helle und in anthrazit/weiß gehaltene Bad im DG beinhaltet eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch.
-Das innenliegende Gäste-WC enthält ein kleines Waschbecken, auch mit warmem Wasser und weißen großformatigen Fliesen.
-Neue Heizkörper, z.T. Designheizkörper, Handtuchwärmer in den Bädern
-Abstellräume im Erdgeschoss sind gefliest
-Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasserbereitung von 2014
-Waschmaschinenanschluss in den Abstellräumen des EGs
-Neuer Kamin im OG von der Firma Hark

Sonstige Informationen

Was muss der Käufer noch machen:
-z.T. die Endmontage der Steckdosen und Schalter im DG, das Material ist vorhanden
-z.T. die Montage der Türdrücker, das Material ist vorhanden
-Fassadenfarbe oder die Entscheidung für Wärmedämmung
-Eine Verdoppelung des Balkons ist möglich (Genehmigung liegt vor)
-Das endgültige Balkongeländer
-Spritzschutz an der Dusche im Bad des OGs
-Treppe zur Küchenterrasse

Anzahl der Zimmer: 5-7 + Küche + 2 Bäder + Gäste-WC + Abstellräume und Garage

Baujahr: 1970, saniert zwischen 2014 und 2016

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Lage

Die Stadt Salzgitter liegt im südöstlichen Niedersachsen zwischen Braunschweig Hildesheim und dem Harz und besteht aus 7 Ortschaften mit insgesamt 31 Stadtteilen, die zueinander geografisch durch Freiräume getrennt sind, so dass sich verschieden große Orte finden. Die gesamte Stadtfläche wird zur Hälfte landwirtschaftlich genutzt und ist zu einem Sechstel bewaldet. Der Stadtteil, in dem sich dieses Haus befindet ist Salzgitter Ohlendorf. Es handelt sich um einen charmanten ländlichen und gepflegten Ort mit Bauernhöfen, Backsteinhäusern, einer Kirche und einem Spielplatz am Kastanienplatz. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der man alle 2 Stunden über Salzgitter Bad z.B. nach Braunschweig (ca. 36 Min.), Hildesheim (ca. 1:05 Min.) und nach Hannover (ca. 1:50 Min.) angebunden ist. Im ca. 7 km entfernten Salzgitter Bad gibt es Geschäfte und im ca. 3 km entfernten Salzgitter Flachstöckheim gibt es Kindergärten und die Grundschule.

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