Hannover Linden Süd: Peppige Dachgeschosswohnung
30449 Hannover, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.
Im 4. OG eines 10-Parteien Mehrfamilienhauses liegt diese 1994 ausgebaute Wohnung ganz oben im Haus. Es gehören 3 solcher Häuser zur Eigentümergemeinschaft, mit insgesamt 30 Wohnungen. Die 3 Häuser liegen an einem Fußweg eingebettet in einen großen Vorgarten und einen rückwärtigen Garten, ganz ruhig und trotz der zentralen Lage, im Grünen. Man gelangt über ein gepflegtes Treppenhaus mit massiven Steinstufen und in sonnigen Gelb,-orangetönen gestrichenen Wände zur Wohnung. Der Wechsel zwischen Schrägen und geraden Wänden machen eine Wohnung im Dachgeschoss gemütlich. Vom geräumigen Wohnzimmer abgeteilt gibt es das Schlafzimmer in Richtung Osten, das Duschbad mit Fenster und dazwischen die Küche mit Einbauküchenmöbel. Den offenen Charakter der Küche zum Wohnzimmer ließe sich mit einer Wand oder raumteilenden Möbeln abteilen, wer dies nicht mag. Nach Westen orientiert sich der Wohnraum, der mit einem Dachflächenfenster und einem Erkerfenster die Westsonne am Nachmittag hereinlässt. Die Decke der Wohnung folgt der Dachform, die sichtbaren Kehlbalken sind holzfarbig lasiert, zwischen den Kehlbalken und dem Dach ergeben sind noch niedrige Stauräume oder Bereichen für Dekoration.
Ausstattung
-Laminat von 2004 überall, außer im Bad
-Helles Duschbad, erneuert im Jahre 2004, mit anthrazitfarbene Bodenfliesen, mit Dusche, Waschbecken, Wand hängendes WC (alles in weiß) und Waschmaschinenanschluss
-Kalt, und Warmwasseruhren, im Bad
-Einbauküche mit Fronten in Buchenholzdekor mit Kühlschrank, Spüle, 4-Platten – Herd, Backofen und Esse, weißer Fliesenspiegel
-In der gesamten Anlage sind die Fenster 2018 saniert worden, in der Wohnung mit 3-fach Verglasung
-Ordentliche Wohnungseingangstüre mit Pilzköpfen, die in den Rahmen führen.
-Kunststoff beschichtete Innentüren
-Weiß gestrichene Tapeten an den Wänden
-Flachheizkörper
-Elektrik mit FI-Schalter für das Bad
-TV Dose 2 Mal im Wohnzimmer, 1 Mal im Schlafzimmer
-Gegensprechanlage
-Geräumige Abstellkammer in der Wohnung
-Kellerraum
-Fassadendämmung an drei Seiten des Gebäudes, Neuanstrich des Westseite (ohne Dämmung) 2020
-Überarbeitung von Vordächern und Regenrinnen 2019
-Erneuerung der Grundstückseinzäunung 2019
-Erneuerte Klingeltableaus 2019
Sonstige Informationen
Großzügige 2 Zimmer Wohnung,
ca. 54 m² Wohnfläche, Küche mit Einbauküche, Duschbad mit Fenster, In der Liegenschaft sind alle geraden Fenster 2018 ersetzt worden, Kellerraum, Fernwärme
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Lage
Linden Süd ist einer der 3 beliebten Lindener Stadtteile, die sich im Westen von Hannover befinden. Das Fußballstadion, die Hochschule Hannover mit dem Standort Linden Fischerhof, die Spazier,- und Radwege an den Flüssen Ihme und Leine sind nicht weit entfernt.
Eine öffentliche Anbindung gibt es mit den Straßenbahnlinien 3+7+17 mit der Station Stadionbrücke, quasi im Minutentakt. Die S- Bahnstation Linden Fischerhof mit den Linien S1/S2/S5 /S 21 und S51 ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Der Autofahrer ist schnell auf der B3, B6 und B65 und der B 217 über den Kreisel an der Frankfurter Allee. Geschäfte des täglichen Lebens gibt es mit einem großen REWE auf dem ehemaligen Hanomag Gelände, so auch Baumärkte und andere Geschäfte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
