Hannover Südstadt: Gut geschnittene kleine Wohnung

30171 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michaela Brinkmann,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB 22167
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30171 Hannover
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1914
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.
    3% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    158.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1914
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Die Besichtigungen werden erst ab der nächsten Woche starten, nicht jetzt schon am Wochenende !

In einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Sallstraße und der Weidestraße liegt diese Wohnung in einem renoviertem 14-Parteien Altbau mit schöner Fassade im 3.OG. Die Wohnung verfügt über eine Diele, in der auch eine Garderobe Platz findet, sowohl die Wohnküche, das Bad mit Fenster und auch das Wohn,- Schlafzimmer sind von der Diele aus zugänglich. Große 3-teilige Fenster machen die Wohnung sehr hell und freundlich. Die quadratisch geschnittene Küche kann sowohl eine Küchenzeile, als auch einen Esstisch/Sofa enthalten. Im Schlaf,- Wohnzimmer gibt es vom Vormieter eine eingebaute Hochebene, entweder zum Schlafen oder als großzügiger Stauraum

Ausstattung

-Laminatboden
-Tapezierte und weiß gestrichene Wände
-Weißer Fliesenspiegel in der Küche
-Keine Einbauküchenmöbel
-Kleine Speisekammer
-Sehr viele Steckdosen in den Zimmern
-Elektrozähler in der Wohnung, 2 Schraubsicherungen
-Weiß gefliestes Bad mit mittelblauen Bodenfliesen mit Wanne, Waschbecken, Wand hängendes WC, Therme und großes Fenster
-Vorbereitung einer Kaltwasseruhr, im Bad
-Weiß gestrichene Innentüren
-2020 Treppenhausrenovierung
-Dacherneudeckung bei Ausbau
-Renovierter Kellerraum

Sonstige Informationen

!!!! Die Besichtigungen finden Corona konform statt, jeder trägt eine Gesichtsmaske, der nötige Abstand ist bei Terminen mit einzelnen Parteien gegeben, es können zu einem Termin alle Personen kommen, die zusammen gehören !

Gut geschnittene helle 1 Zimmer Wohnung
ca. 43 m² Wohnfläche, Zimmer und Küche je ca. 16 m², Bad mit Fenster, Küche (ohne EBK), Gasetagenheizung

*****
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Lage

Die Südstadt ist ein sehr beliebter Stadtteil Hannovers. Die Tiho, der Maschsee, die Henriettenstiftung oder der Standort der Hochchule Hannover (ehem. PH) sind allesamt in gut erreichbarer Entfernung. Die Busverbindung auf der Sallstraße mit der Linie 121, bindet den Bewohner z.B. an die Straßenbahnhaltestelle Altenbekener Damm mit den Linien 1+2+8 an, bzw. in die andere Richtung über die Musikhochschule, den Lister Platz bis in die Nordstadt, zum Krankenhaus. Der S-Bahnhof Bismarckstraße ist in Fahrradentfernung mit den Linien S1+S2+S5 zu nutzen. In der Weidestraße ist in den letzten Jahren ein ganzes Einkaufszentrum mit z.B. Nahversorger, Baumarkt, Tiermarkt und Fachfirmen entstanden!

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