Hannover Südstadt: Gut geschnittene kleine Wohnung
30171 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann
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Firmaarthax-immobilien.de
Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski GbR -
AdresseKriegerstraße 28
30161 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDMB 22167
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse30171 Hannover
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Etage3
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.43 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr1914
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
3% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis158.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr1914
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch152,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.
Die Besichtigungen werden erst ab der nächsten Woche starten, nicht jetzt schon am Wochenende !
In einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Sallstraße und der Weidestraße liegt diese Wohnung in einem renoviertem 14-Parteien Altbau mit schöner Fassade im 3.OG. Die Wohnung verfügt über eine Diele, in der auch eine Garderobe Platz findet, sowohl die Wohnküche, das Bad mit Fenster und auch das Wohn,- Schlafzimmer sind von der Diele aus zugänglich. Große 3-teilige Fenster machen die Wohnung sehr hell und freundlich. Die quadratisch geschnittene Küche kann sowohl eine Küchenzeile, als auch einen Esstisch/Sofa enthalten. Im Schlaf,- Wohnzimmer gibt es vom Vormieter eine eingebaute Hochebene, entweder zum Schlafen oder als großzügiger Stauraum
Ausstattung
-Laminatboden
-Tapezierte und weiß gestrichene Wände
-Weißer Fliesenspiegel in der Küche
-Keine Einbauküchenmöbel
-Kleine Speisekammer
-Sehr viele Steckdosen in den Zimmern
-Elektrozähler in der Wohnung, 2 Schraubsicherungen
-Weiß gefliestes Bad mit mittelblauen Bodenfliesen mit Wanne, Waschbecken, Wand hängendes WC, Therme und großes Fenster
-Vorbereitung einer Kaltwasseruhr, im Bad
-Weiß gestrichene Innentüren
-2020 Treppenhausrenovierung
-Dacherneudeckung bei Ausbau
-Renovierter Kellerraum
Sonstige Informationen
!!!! Die Besichtigungen finden Corona konform statt, jeder trägt eine Gesichtsmaske, der nötige Abstand ist bei Terminen mit einzelnen Parteien gegeben, es können zu einem Termin alle Personen kommen, die zusammen gehören !
Gut geschnittene helle 1 Zimmer Wohnung
ca. 43 m² Wohnfläche, Zimmer und Küche je ca. 16 m², Bad mit Fenster, Küche (ohne EBK), Gasetagenheizung
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Wir könnten genau den richtigen Käufer haben.
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Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de
Lage
Die Südstadt ist ein sehr beliebter Stadtteil Hannovers. Die Tiho, der Maschsee, die Henriettenstiftung oder der Standort der Hochchule Hannover (ehem. PH) sind allesamt in gut erreichbarer Entfernung. Die Busverbindung auf der Sallstraße mit der Linie 121, bindet den Bewohner z.B. an die Straßenbahnhaltestelle Altenbekener Damm mit den Linien 1+2+8 an, bzw. in die andere Richtung über die Musikhochschule, den Lister Platz bis in die Nordstadt, zum Krankenhaus. Der S-Bahnhof Bismarckstraße ist in Fahrradentfernung mit den Linien S1+S2+S5 zu nutzen. In der Weidestraße ist in den letzten Jahren ein ganzes Einkaufszentrum mit z.B. Nahversorger, Baumarkt, Tiermarkt und Fachfirmen entstanden!
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