Sanierungsbedürftige 3-4 Zimmer Wohnung, mit Balkon im beliebten Stadtteil Hannover List

30163 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem 10 Parteienhaus mit roten Backsteinfassade aus dieser Epoche, die auch die Nachbargebäude und Nachbarstraßen charakterisieren, befindet sich diese Wohnung im Hochparterre. Im Moment ist die Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einer Küche mit Balkonausgang und einem Wannenbad mit Fenster aufgeteilt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann bei dieser Gelegenheit auch in ihrer Aufteilung im Rahmen der statischen Möglichkeiten verändert werden. Man kann sich eine größere Küche, ein vergrößertes Bad und eventuell andere Türdurchbrüche in die Räume vorstellen, bei einer 3 Zimmer Lösung.

Ausstattung

- Denkmalschutz für die Fassaden
- Dielen, z.Z. unter Laminatboden
- Terrazzoboden in der Küche
- weiß gestrichene Wände
- weiß gestrichene Türen
- älteres Wannenbad mit Fenster
- Schwerkraftheizsystem mit Standgerät als Gastherme
- Kunststoffisolierverglasung
- 5 cm Wärmedämmung an rückwärtiger Fassade
- Flachdach mit Dämmung, in den 1990er Jahren saniert
- Im Bodenraum kann man Wäsche aufhängen.

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 3-4 + Küche + Balkon + Bad + Kellerraum

Hausgeld: 150,-€, Gas und Strom sind über einen Energieversorger zu vereinbaren.

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email.

Finanzierung: Bitte fragen Sie unsere aktuellen TOP-Konditionen an.

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Lage

In einer ruhigen Wohnstraße in der List in der Nähe des De-Haen Platzes, befindet sich das unter Denkmalschutz stehende Haus, ganz klassisch mit Vorgarten und rückwärtiger grüner Hoffläche. Öffentliche Anbindung gibt es z.B. am Lister Platz mit 3 Straßenbahnlinien und Buslinien oder über den Lister Kirchweg mit der Buslinie 133 zur Straßenbahnhaltestelle Vier Grenzen. Das Gleiche gilt auch für die Einkaufsmöglichkeiten, entweder auf der beliebten Lister Meile oder an Vier Grenzen, wo es auch einige Geschäfte gibt. Ganz in der Nähe befindet sich die IGS List und das Leibniz Gymnasium, für Grundschüler ist die Schule Mengendamm zuständig.

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