Hannover Oberricklingen: Sehr schön geschnittene Wohnung mit Terrasse und Garage

30459 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In einer ruhigen Wohnstraße liegt dieses gepflegte 7 Parteienhaus mit 6 Garagen und einem Stellplatz angrenzend an eine Kleingartensiedlung. Die gut geschnittene Wohnung, die nach hinten im Gebäude gelegen ist und keinen direkten Kontakt zu einer Straße hat, befindet sich im 2.OG mit dem Wohnzimmer und Balkon in Richtung der Nachmittagssonne, nach Südwesten. Auch die Fenster des Kinder- und Schlafzimmers weisen in Richtung Westen. Das zweite Wohnzimmerfenster, an dem der Essplatz eingerichtet werden kann, das Küchenfenster und das Badfenster weisen in die immer gleichbleibend helle Nordseite, mit Blick auf gepflegte Kleingärten. Das Gäste-WC ist innen liegend. Eine Abstellkammer am Wohnungseingang dient als Garderobe. Im Keller befindet sich der eigene Waschmaschinenanschluss in einem Waschkeller, daneben ist ein Trockenkeller. Ein eigener Kellerraum (ca.3 m x ca.3 m) und eine Garage, (Hausgeld: 29 € monatlich) auf einem kleinen Garagenhof, vervollständigen das Angebot.

Ausstattung

-Parkettboden im Flur und allen 3 Zimmern
-Küchenboden und Wandfliesen in der Küche sind mit braunen Fliesen belegt.
-Ältere Einbauküche mit Spülmaschinenanschluss, Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und diversen Ober- und Unterschränken.
-Das Duschbad und das Gäste-WC sind neu gefliest und neu eingerichtet worden.
-Kaltwasseruhr ist vorbereitet.
-Flachheizkörper mit elektronischen Ablesemöglichkeiten, im Bad ist ein Handtuchwärmeheizkörper
-Die Elektrik ist aus dem Baujahr, bei der Baderneuerung haben G-WC und Bad einen FI Schalter bekommen, in den Zimmern ist die Versorgung mit Steckdosen gut.
-neu abgedichteter Balkon mit Markise
-Kunststoff-Fenster aus dem Baujahr mit Doppelverglasung
-Erneuerte Gas-Zentralheizung
-Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 3 + Küche + Duschbad + Gäste-WC + Balkon + Garage

Hausgeld: 289 € u.a. inkl. Heizkosten- und Wasservorauszahlung, Treppenhausreinigung, Kabelfernsehen, Garage und anderer Kosten

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Lage

Der Stadtteil Oberricklingen zeichnet sich überwiegend in der Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Am Rande des Stadtteils, in Richtung Wettbergen sind hier auch 1979 2-geschossige Wohnungsbauten entstanden. Zwischen einer Kleingartensiedlung und einer kleinen Parkanlage liegt diese Gegend ruhig, dennoch ist der Bewohner über die nahe gelegene B 217 oder B 65 gut mit dem Auto unterwegs. Eine öffentliche Anbindung gibt es mit den Linien 3 + 7 an der Station Am Sauerwinkel. Die zugehörende Grundschule ist die GS Wilhelm Busch, weiterführende Schulen sind z.B. die IGS Mühlenberg oder mit Hilfe der Straßenbahn andere Schulen in Hannover. Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.

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