Hannover Südstadt: Sehr großzügige Wohnung im 2.OG

30169 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

ACHTUNG: Aufgrund der aktuellen CORONA Beschränkungen finden Einzelbesichtigungen statt, unter Wahrung von Abstandsregeln und mit Mund-Nase-Abdeckung.

Das Haus mit einer schönen, mit Verzierungen geschmückten, Altbaufassade in Grautönen und schmiedeeisernen Balkonumwehrungen sucht einen neuen Mieter für eine Wohnung im 2.OG. Im Erdgeschoss befinden sich gewerbliche Einheiten. Die Wohnung ist groß, hat 2 Bäder, hat aber einen ungewöhnlichen Schnitt. Im Eingangsbereich der Wohnung, auf der Hofseite, liegt die Küche, darin befindet sich ein moderner Gasherd mit Backofen, ansonsten muss der Mieter eigene Küchenmöbel mitbringen. Zur Straßenseite befindet sich eine Kombination aus 3 Zimmern, man betritt das mittlere der Zimmer vom Flur aus und hat dann je ein Zimmer rechts und links. 2 dieser Zimmer können als Wohn,- und Esszimmer genutzt werden, das Dritte vielleicht als Arbeits,- oder Schlafzimmer. Hier befindet sich auch der Balkon. Es folgen 2 Bäder, das Duschbad ist ohne Fenster, im Wannenbad befindet sich ein Fenster. In einem seitlichen Flügel des Hauses, der sich komplett zum ruhigen Hof hinwendet, sind eine weitere Kombination aus 3 Zimmer hintereinander angeordnet, so dass man von einem Zimmer zum Anderen geht. Dies können gut die Kinderzimmer oder Schlafzimmer sein.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem einfachen Zustand, der Mieter kann gerne die Wand,- und Bodenbeläge selbst renovieren und verbessern, es wird ein langjähriger Mieter gesucht !
-Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m
-Westbalkon ca. 1,16 m x 1,85 m = ca. 2,20 m²
-Weiße Raufaserwände
-Holzdielen in den 3 vorderen Zimmern
-Heller Teppichboden in den Hofzimmern
-In der Küche, den Bädern und dem Eingangsflur sind weiße Fliesen verlegt
-Neuere Gasetagentherme für Heizung und Warmwasser
-Kaltwasseruhr
-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
-Bad mit Dusche, kleinem Waschbecken und WC, ohne Fenster, aber Lüftungsmöglichkeit über das Fenster des anderen Bades
-Flachheizkörper
-Kunststoffisolierfenster von 1981/ 2000 /2016
-Weiß gestrichene Innentüren
-Die Elektrik ist durch einen E-Check überprüft
-Internet mit 2 GB/s in 2 der vorderen Zimmern

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 6 + Wannenbad mit Fenster + Duschbad + Küche mit Gasherd, ohne Einbauküche + kl. Balkon nach Westen

Nebenkosten: 210 €, bei 4 Personen, zzgl. Strom, Wasser und Gas über einen Energieversorger

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Lage

Mitten in der Südstadt liegt dieser Altbau an der Hildesheimer Straße. Die Südstadt ist ein urbaner Stadtteil, in dem alle Einrichtungen, wie z.B. Schulen und Kindergärten, Geschäfte und andere Institutionen des täglichen Lebens unmittelbar in der Nähe vorhanden sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist die Station Geibelstraße, sie ist keine 50 m von der Haustür entfernt, liegt unterirdisch und ist auch mit dem Lift zu erreichen. So sind die Bewohner, z.B. Schüler und Arbeitnehmer gut angebunden. Zum Maschsee, der zum Sparzieren, Joggen oder Walken einlädt, sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.

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