Hannover List: Helle, moderne, barrierearme 3 Zi Wohnung, mit 2 Balkonen, Tiefgarage und Fahrstuhl

30177 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Mirko Kaminski,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK 21103
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30177 Hannover
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.220,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    55,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 55,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

ACHTUNG: Aufgrund der aktuellen CORONA Beschränkungen finden Einzelbesichtigungen statt, unter Wahrung von Abstandsregeln und mit Mund-Nase-Abdeckung.

Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis, gerne mit einem Ü40 Paar und eigenem Einkommen.

Geboten wird: Eine sofort bezugsfertige Wohnung im Neubau Erstbezug.
Im 1.OG gelegen erreicht man diese Wohnung ganz bequem über das Treppenhaus oder barrierearm mit dem Lift, welcher bis in die Tiefgarage führt.
Alle Räume sind dank der optimalen Himmelsrichtungen Ost und Süd hell und sonnig.
Warm und einladend, gerade bei kälteren Temperaturen, fühlen sich Fußbodenheizung und das Eichenparkett an.
Sollte einmal zu viel Sonne durch die 3fach verglasten und z.T. bodentiefen Fenster scheinen, so lassen sich diese elektrisch verschatten.
Der Maler hat ganze Arbeit mit fein gespachtelten, weißen Wänden und Schattenfugen geleistet. Elektrisch stehen u.a. Netzwerkanschlüsse in allen Räumen zur Verfügung.
Falls zum vollen Glück noch eine Einbauküche fehlen sollte, wird diese gegen geringen Aufpreis bereitgestellt.

Ausstattung

-Eichenparkett
-Fußbodenheizung
-Modernes Vollbad, mit bodengleicher Dusche und Badewanne
-2 Balkone
-Elektrische Sonnenschutzmarkisen
-Tiefgaragenstellplatz: 70 € monatlich, optional Anschluss für E-Ladebox

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 3, Wohnküche, Vollbad, Gäste WC, Ost- und Süd-Balkon

-Aufzug
-Optional: Vermieter seitiger Einbau einer Küche im Wert von 10.000 € für einen monatlichen Mehrpreis von 50 € Nettomiete
-Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum

Nebenkosten: 270 €, inklusive ca. 70 € Heizkostenvorauszahlung, zzgl. Strom über einen Energieversorger

*****
Sie wollen auch eine Immobilie in dieser Lage vermieten oder verkaufen?
Wir könnten genau den richtigen Mieter oder Käufer haben.
Fragen Sie doch einfach mal nach:
Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de

Lage

Im Wohngebiet Hannover List, zwischen Eilenriede (Stadtwald) und Mittellandkanal, in verkehrsruhiger Sackgassenlage, ist dieser moderne Neubau entstanden. Im nachbarschaftlichen Umfeld findet man Doppel- und Reihenhäuser.
Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe verschiedene (Bio) Einkaufsmöglichkeiten und auch einen Wochenmarkt.
Der Naherholung dient der nahe Mittellandkanal, der beidseitig zum Joggen einlädt und die Eilenriede, durch die man mit dem Rad u.a. in die Innenstadt Hannovers gelangt.
Genauso erfreulich ist das sportliche Angebot der Vereine HSC, Germania List und das Nordostbad.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Straßenbahnlinien 3+7+9 sind sowohl zu Fuß, als auch mit der Buslinie 133 zu erreichen. Autofahrer gelangen rasch zu den Auffahrten der BAB 2, 37 und 7.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus