Beim Immobilien erben gibt es immer viele Überlegungen zu treffen und einige wichtige Dinge zu wissen. Dabei spielt auch der Immobilienwert Erbe eine große Rolle, da hierbei eine Entscheidung getroffen werden muss, ein Erbe anzunehmen oder auch nicht. Ferner gibt es Wichtiges zu wissen zum Erbschein und dem Grundbucheintrag, sowie eine Entscheidung zur Verwertung der Immobilie zu treffen. Außerdem muss beim Immobilien erben geklärt werden, ob ggf. andere Erbberechtigte Anspruch auf einen Pflichtteil am Erbe haben, der Berücksichtigung finden muss. Wissenswertes zu diesen Themen finden Sie in diesem Beitrag.
Was ist zu beachten beim Immobilien erben?
Welche Bedeutung hat der Erbschein beim Immobilien erben?
Änderung des Grundbucheintrags beim Immobilien erben
Die Immobilien Erbengemeinschaft
Die Immobilien Verwertung
- Immobilie selber nutzen
Will man eine geerbte Immobilie selber nutzen, sollte man den Zustand der Immobilie genau analysieren und notwendige Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen richtig einschätzen. Dabei muss auch im Falle einer Immobilien Erbengemeinschaft über finanzielle Mittel verfügt werden, um Miterben auszahlen zu können. - Immobilie vermieten
Eine Vermietung einer Immobilie als Einfamilienhaus ist meist nicht rentabel, da die Instandhaltungskosten meist nicht auf die Mieter umgelegt werden kann. Allerdings gilt dies nicht für ein Mehrparteienhaus, bei dem die Kosten auf mehrere Mieter umgelegt werden können. - Immobilie verkaufen
Eine Immobilie verkaufen kann bei einer Immobilien Erbengemeinschaft oft der beste Weg sein, um Streitigkeiten über die Verwertung der Immobilie zu vermeiden. Hierbei empfiehlt es sich, die Immobilie vor dem Verkauf von einem Experten bewerten zu lassen. Außerdem sollte man den Immobilienverkauf nicht unter Zeitdruck vollziehen, um einen marktgerechten Preis realisieren zu können.
© Autorin: Mona Schmaldienst
Online Redaktion (Erbrechtsinfo.com)

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Vielen Dank für den Beitrag zum Thema Immobilien erben. Meine Cousine benötigt eine Immobilienbewertung, da sie ein Haus geerbt hat und den Wert nicht kennt. Gut zu wissen, dass man nach einer Immobilienerbschaft den Grundbucheintrag ändern lassen muss.
Vielen Dank für den informativen Beitrag zum Erben von Immobilien. Ein Freund von mir hat ein Haus von seiner Großmutter geerbt und überlegt jetzt, dieses zu vermieten. Damit er nicht allzu viel alleine machen muss, will er auch eine Hausverwaltung einstellen. Gut zu wissen, dass man für den Fall, dass eine Erbschaft überschuldet ist, das Erbe ausschlagen kann.
Danke, dass Sie erklärt haben, wie man bei der Vererbung von Immobilien seinen rechtlichen Status als Erbe klären muss. Ich könnte in den nächsten Jahren Eigentum erben, aber ich muss meinen Rechtsstatus in Ordnung bringen. Ich werde mich mit einem Anwalt beraten und mich nach einer Immobilienverwaltungsgesellschaft umsehen, mit der ich im Falle einer Erbschaft zusammenarbeiten kann.
Super geschriebener und informativer Artikel :-). Eine sehr gute Aufstellung. In diesen Blog werde ich mich noch richtig einlesen
Es ist ganz wichtig bei dem Erben einen Berater zu fragen. In Fall von Immobilien soll man auch das Haus oder Wohnung erstmal bewerten lassen. Danke für die Information über die Erbe.