Hannover Badenstedt: Gepflegte Büroräume im Erdgeschoss

30455 Hannover, Bürofläche zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Ein sehr gepflegtes Backsteinhaus mit farbigen Fensterrahmen, einem breiten Vorgarten mit Rosenbüschen und Schmuckbäumchen sucht einen neuen Büromieter für das Erdgeschoss. Stufenfrei und barrierearm gelangt man durch den Eingangsbereich in den Erdgeschossflur des Hauses und von dort durch eine breite Fenstertür in diese Erdgeschosseinheit.
Hier erwartet Sie vom mittig durchgängigen Flur auf der linken Seite ein sehr großer Büroraum mit großen Fenstern in Richtung Straße/ Süden.
Rechts vom Flur liegen die 3 kleineren Büroräume, wovon einer zuletzt als Küche genutzt wurde.
Die WCs befinden sich neben dem Büro und werden vom Erdgeschossflur des Hauses betreten.
Zur Lagerung wird optional ein Raum mit ca. 55 m² in der sich anschließenden Halle angeboten, welcher ebenerdig benutzt werden kann. Über ein großes Rolltor kann hier von der Straße aus die Anlieferung erfolgen.

Ausstattung

-Innen weiße, außen farbige große Kunststofffenster mit Öffnungsflügel und Plisseestores
-Natursteinfensterbänke
-flache Heizkörper, jeweils unter den Fenstern
-Installationsleiste für Steckdosen und Netzwerk auf der Fensterseite, über dem Fußboden
-9 Steckdosen in den beiden kleineren Räumen, Netzwerk
-4 Steckdosen im Flur
-Gegensprechanlage im Flur
-Gestrichene Glasfasertapete
-Innentüren in Buchenholzoptik
-Dunkelgrauer strapazierfähiger Teppichboden im großen Büroraum und einem der Kleineren
-Hellgraues Laminat in Fliesenoptik im Flur, Küche und einem Raum
-Deckenhöhe ca. 2,63 m
-Weiße/hellgraue/schwarze Fliesen in den WCs, weiße Objekte, Einhebelmischgarnituren
-Einbauschrank mit Schiebetüren bei den WCs als Garderobe
-optional Lagerraum mit grau gestrichenem Boden, weißen Wänden, 2 Wände in Mauerwerk und 2 Wände in Leichtbauweise, 4 Steckdosen und Heizkörper im Eingangsbereich, Deckenhöhe 2,65 m
-Helle Bodenfliesen Eingangsbereich des Hauses
-Nach Vereinbarung bis zu 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, für je 50 €
-Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Vermietete Fläche: Insgesamt ca. 158 m² = Büroraume und Flur ca. 140 m² + ca. 18 m²

Anzahl der Räume: 1 Großraumbüro + 3 kleinere Büros + getrennte WCs für Damen und Herren + optional ca. 55 m² ebenerdiger Lagerraum, als Teil einer angrenzenden Halle mit Rolltor

Nebenkosten: 350 € inklusive Heizung, zzgl. Strom über einen Energieversorger

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Lage

Diese sehr gepflegte Büroimmobilie befindet sich im Industriegebiet, im Schnittpunkt von Badenstedt und Empelde. Mitarbeiter können mit der Straßenbahnlinie 9 bis zur Station Safariweg fahren und sind dann schnell im Haus, da sich das Bürogebäude am Anfang der Straße befindet.
Die B 65 hat eine Ausfahrt Empelde-Badenstedt quasi gegenüber, so dass man aus dem Umland oder über die B3 und B6 schnell vor Ort ist. Sowohl Badenstedt, als auch Empelde verfügen über sehr viele Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs.

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