
Springe Mittelrode: Wohnhaus, Scheune und viel Garten
31832 Springe, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

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NameFrau Dipl.-Ing. (FH) Michaela Brinkmann
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Firmaarthax-immobilien.de
Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski GbR -
AdresseKriegerstraße 28
30161 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDMB 20175
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ObjekttypenBauernhaus, Haus
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Adresse31832 Springe
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.390 m²
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Grundstück ca.6.700 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer8
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt10
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Käuferprovision5,95% inkl. MwSt.
Das Kaufobjekt fällt nicht unter das neue Maklergesetz. -
Kaufpreis650.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf105,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.
1996 hat eine Familie mit 4 Kindern das Ensemble gekauft und es für die Größe der Familie ausgebaut und saniert.
Das Wohnhaus beinhaltet im Erdgeschoss eine Eingangsdiele, von der das Büro, die große Wohnküche mit separatem Hauswirtschaftsraum, ein WC, der Zugang zum Südflügel und die Treppe ins Obergeschoss zugänglich sind. Der Südflügel, der sich an das Wohnhaus, parallel der Scheune, anschließt, ist mit 4 Zimmern und einem sehr großen Bad ausgebaut worden. Im Obergeschoss gibt es außer einer zweiten mittig gelegenen Diele 4 Zimmer und ein weiteres Bad. Eine Terrasse hinter der großen Wohnküche, die sich entlang der Zimmer im Südflügel erweitert, sorgt dafür, dass es aus jedem Zimmer einen Zugang gibt, um die Sonne zu genießen.
Die Scheune befindet sich mit einem Abstand einer gepflasterten Durchfahrt vom Wohnhaus entfernt und ist 2007 als (Event) Café Scheune umgebaut worden. Auch die Scheune hat einen Terrassen- und Gartenanteil, der vom Wohnhaus optisch getrennt ist. Ein Eingangsbereich, ein Bartresen, ein sehr großer und ein kleinerer Gastraum und 4 getrennte Toiletten lassen hier bis zu 90 Personen gemütlich feiern. Holzboden, eine sehr hohe Decke (ca. 4 m), sichtbare Balken, große Fenster zum Garten machen die Scheune besonders gemütlich. Ein Bullerjahn Heizofen sorgt im Winter zusätzlich zu Heizkörpern für Behaglichkeit. 2017 wurde an die Scheune eine Küche mit Lagerfläche angebaut, nun konnte man dort direkt die Speisen zubereiten und an einem Tresen ausgeben. Hinter den Gebäudekomplexen erstreckt sich in einer Länge von ca. 180 m ein gepflegter Garten, der im hinteren Teil in Grünland übergeht. Es bilden sich mehrere Terrassen und Nischen, seltene Bäumen (z.B. Ginkgo, Mammut, japanischen Blumenhartriegel, kanadischer Blütenahorn, Blauglockenbaum, etc.) und buschige Blumenstauden, sehr hübsch anzusehen. Ein Schuppen mit 4 x 1000 Liter Regenwasserspeicherung, verlegte Regenwasserleitungen und einige Wasserhähne an verschiedenen Stellen vereinfachen die Bewirtschaftung des Gartens. Zu den Veranstaltungen, die in der Scheune stattfinden, sind bis zu 15 Stellplätze im hinteren Teil des Gartens vorgesehen.
Ausstattung
-Dach, inkl. des Dachstuhls, 1996 erneuert, nicht ausgebaut ca. 100 m²
-Dach des Südflügels ist gedämmt.
-Fenster im Wohnhaus sind mit Ausbau erneuert, einzelne Fenster sind wiederum vor Kurzem erneuert
-Einbauküche mit Herdinsel, dezentralem Backofen, separaten großen Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle, mit vielen Unter,- und Oberschränken mit Fronten in Holzoptik in einer Wohnküche mit hellen Fliesen
-Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserzirkulation (die Therme befindet sich im Kellerraum darunter), Sicherungskasten, Waschmaschinen,- und Trocknerplatz, Platz für Stauraum
-Benutzung der Toilette und der Waschmaschine im Erdgeschoss (EG) auch über Grundwasser möglich
-Im nostalgischen Stil, weiß/blau geflieste, Toilette mit Waschbecken in Eingangsbereich
-Hell gefliestes großes Bad mit bodengleicher großer Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken im EG
-Holztreppe ins Obergeschoss (OG)
-4 Zimmer (zw. 17 und 22 m²) im Obergeschoss mit individueller Gestaltung
-Bad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken, Einbauregal
-2015 neue Brennwertheizung mit Kühlkreislauf und Einspritzschaltung zur Kombination von Fußbodenheizung und normalen Heizkörpern
-Im EG gibt es größtenteils Fußbodenheizung mit hellen Fliesenböden und 3 Zimmer nur mit Flachheizkörpern.
-Im OG sind Flachheizkörper
-4 x 1000 Liter Regenwassertonnen mit Schlauchverlegung an 3 Entnahmestellen im Garten
-Terrassen mit wetterbeständigem Bangkiraiholz
-Grundwasserbrunnen
Sonstige Informationen
Anzahl der Zimmer: 9 + Wohnküche mit Kochinsel + Gäste-WC + 2 große Bäder + mehrere Terrassen + wunderschöner Garten + min. 10 Stellplätze
ausgebaute Scheune als Location zu nutzen, oder für Schulungen, Gesundheitsseminare etc.
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Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de
Lage
Mittelrode ist ein Ortsteil von Springe und liegt zwischen Eldagsen, Gestorf und Völksen. Das ca. 3 km entfernte Völksen hat einen S- Bahnanschluss nach Hannover (ca. 30 Minuten) oder nach Hameln und Paderborn. Eine Buslinie verbindet Mittelrode mit Gestorf und Pattensen (Anschluss an Regiobus 300 bis Hannover HBF /Steintor) und in die andere Richtung mit Völksen (Bahnhof) und Springe (Bahnhof und 2 Schulzentren). Die Bushaltestelle in Mittelrode ist in Sichtweite des Hauses. Ein paar Geschäfte gibt es in Völksen (NP, Fleischer, Bäcker, Volksbank), in Eldagsen ca. 2 km entfernt (großer REWE mit Getränkemarkt, Baumarkt, kleinere Fachgeschäfte im Ort) oder Geschäfte mit mehr Auswahl, Restaurants und andere kulturelle Angeboten sind in Springe ca. 8 km entfernt auf einer sehr sehenswerten langen Einkaufsstraße. Kindergarten und Grundschule wird in Eldagsen angeboten. Weiterführende Schulen aller Richtungen gibt es in Springe (Stadt).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.