Springe Mittelrode: Wohnhaus, Scheune und viel Garten

31832 Springe, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michaela Brinkmann,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB 20175
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    31832 Springe
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    390 m²
  • Grund­stück ca.
    6.700 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
    5,95 % Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Das Kaufobjekt fällt nicht unter das neue Maklergesetz.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

1996 hat eine Familie mit 4 Kindern das Ensemble gekauft und es für die Größe der Familie ausgebaut und saniert.
Das Wohnhaus beinhaltet im Erdgeschoss eine Eingangsdiele, von der das Büro, die große Wohnküche mit separatem Hauswirtschaftsraum, ein WC, der Zugang zum Südflügel und die Treppe ins Obergeschoss zugänglich sind. Der Südflügel, der sich an das Wohnhaus, parallel der Scheune, anschließt, ist mit 4 Zimmern und einem sehr großen Bad ausgebaut worden. Im Obergeschoss gibt es außer einer zweiten mittig gelegenen Diele 4 Zimmer und ein weiteres Bad. Eine Terrasse hinter der großen Wohnküche, die sich entlang der Zimmer im Südflügel erweitert, sorgt dafür, dass es aus jedem Zimmer einen Zugang gibt, um die Sonne zu genießen.
Die Scheune befindet sich mit einem Abstand einer gepflasterten Durchfahrt vom Wohnhaus entfernt und ist 2007 als (Event) Café Scheune umgebaut worden. Auch die Scheune hat einen Terrassen- und Gartenanteil, der vom Wohnhaus optisch getrennt ist. Ein Eingangsbereich, ein Bartresen, ein sehr großer und ein kleinerer Gastraum und 4 getrennte Toiletten lassen hier bis zu 90 Personen gemütlich feiern. Holzboden, eine sehr hohe Decke (ca. 4 m), sichtbare Balken, große Fenster zum Garten machen die Scheune besonders gemütlich. Ein Bullerjahn Heizofen sorgt im Winter zusätzlich zu Heizkörpern für Behaglichkeit. 2017 wurde an die Scheune eine Küche mit Lagerfläche angebaut, nun konnte man dort direkt die Speisen zubereiten und an einem Tresen ausgeben. Hinter den Gebäudekomplexen erstreckt sich in einer Länge von ca. 180 m ein gepflegter Garten, der im hinteren Teil in Grünland übergeht. Es bilden sich mehrere Terrassen und Nischen, seltene Bäumen (z.B. Ginkgo, Mammut, japanischen Blumenhartriegel, kanadischer Blütenahorn, Blauglockenbaum, etc.) und buschige Blumenstauden, sehr hübsch anzusehen. Ein Schuppen mit 4 x 1000 Liter Regenwasserspeicherung, verlegte Regenwasserleitungen und einige Wasserhähne an verschiedenen Stellen vereinfachen die Bewirtschaftung des Gartens. Zu den Veranstaltungen, die in der Scheune stattfinden, sind bis zu 15 Stellplätze im hinteren Teil des Gartens vorgesehen.

Ausstattung

-Dach, inkl. des Dachstuhls, 1996 erneuert, nicht ausgebaut ca. 100 m²
-Dach des Südflügels ist gedämmt.
-Fenster im Wohnhaus sind mit Ausbau erneuert, einzelne Fenster sind wiederum vor Kurzem erneuert
-Einbauküche mit Herdinsel, dezentralem Backofen, separaten großen Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle, mit vielen Unter,- und Oberschränken mit Fronten in Holzoptik in einer Wohnküche mit hellen Fliesen
-Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserzirkulation (die Therme befindet sich im Kellerraum darunter), Sicherungskasten, Waschmaschinen,- und Trocknerplatz, Platz für Stauraum
-Benutzung der Toilette und der Waschmaschine im Erdgeschoss (EG) auch über Grundwasser möglich
-Im nostalgischen Stil, weiß/blau geflieste, Toilette mit Waschbecken in Eingangsbereich
-Hell gefliestes großes Bad mit bodengleicher großer Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken im EG
-Holztreppe ins Obergeschoss (OG)
-4 Zimmer (zw. 17 und 22 m²) im Obergeschoss mit individueller Gestaltung
-Bad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken, Einbauregal
-2015 neue Brennwertheizung mit Kühlkreislauf und Einspritzschaltung zur Kombination von Fußbodenheizung und normalen Heizkörpern
-Im EG gibt es größtenteils Fußbodenheizung mit hellen Fliesenböden und 3 Zimmer nur mit Flachheizkörpern.
-Im OG sind Flachheizkörper
-4 x 1000 Liter Regenwassertonnen mit Schlauchverlegung an 3 Entnahmestellen im Garten
-Terrassen mit wetterbeständigem Bangkiraiholz
-Grundwasserbrunnen

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 9 + Wohnküche mit Kochinsel + Gäste-WC + 2 große Bäder + mehrere Terrassen + wunderschöner Garten + min. 10 Stellplätze
ausgebaute Scheune als Location zu nutzen, oder für Schulungen, Gesundheitsseminare etc.

*****
Sie wollen auch eine Immobilie in dieser Lage verkaufen?
Wir könnten genau den richtigen Käufer haben.
Fragen Sie doch einfach mal nach:
Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de

Lage

Mittelrode ist ein Ortsteil von Springe und liegt zwischen Eldagsen, Gestorf und Völksen. Das ca. 3 km entfernte Völksen hat einen S- Bahnanschluss nach Hannover (ca. 30 Minuten) oder nach Hameln und Paderborn. Eine Buslinie verbindet Mittelrode mit Gestorf und Pattensen (Anschluss an Regiobus 300 bis Hannover HBF /Steintor) und in die andere Richtung mit Völksen (Bahnhof) und Springe (Bahnhof und 2 Schulzentren). Die Bushaltestelle in Mittelrode ist in Sichtweite des Hauses. Ein paar Geschäfte gibt es in Völksen (NP, Fleischer, Bäcker, Volksbank), in Eldagsen ca. 2 km entfernt (großer REWE mit Getränkemarkt, Baumarkt, kleinere Fachgeschäfte im Ort) oder Geschäfte mit mehr Auswahl, Restaurants und andere kulturelle Angeboten sind in Springe ca. 8 km entfernt auf einer sehr sehenswerten langen Einkaufsstraße. Kindergarten und Grundschule wird in Eldagsen angeboten. Weiterführende Schulen aller Richtungen gibt es in Springe (Stadt).

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus