Hannover Misburg Nord: Bungalow mit Garage am Misburger Wald

30629 Hannover, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Michaela Brinkmann,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB 21252
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    30629 Hannover
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    326 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3 %
    3 % inkl. ges. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    187,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Die Besichtigungen werden erst ab der nächsten Woche starten, nicht jetzt schon am Wochenende !

Der Grundriss des Bungalows hat einen sinnvollen und praktischen Zuschnitt und bietet viel Platz für die Bewohner. Die Fenster der Wohn,- und Schlafräume weisen alle in den Garten, in die Nachmittagssonnenrichtung, innenliegende Räume bekommen Tageslicht durch Lichtkuppeln. So wohnt man in dem Bungalow abgeschieden von den äußeren Einflüssen. Das helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, in Kombination mit dem Essplatz, der sich gegenüber der Küche befindet, bilden das Zentrum dieses Hauses. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den Wohnbereich, in den Schlaftrakt mit den beiden Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und dem Bad und man gelangt in den Keller, der noch einen großzügigen, als Zimmer ausgebauten, Hobbyraum mit Ausgang zu einer weiteren Terrasse und 4 weitere Kellerräume beinhalten. In der Kellerdiele steht eine Sauna mit separater Dusche. Im Garten befinden sich außer der Terrasse eine Rasenfläche, 2 kleinere Bäume, ein rückwärtiger Ausgang zur Straße und eine Treppe, mit der man zur tiefer gelegenen Terrasse des Hobbyraumes gelangt. Die Garage befindet sich auf einem nahe gelegenen Garagenhof.

Ausstattung

-Helles Parkett in allen Zimmern und dem Flur
-Beige/braune Fliesen im Eingangsbereich
-Hellgraues PVC in der Küche
-Hellgraue Mosaikfliesen in Bad und G-WC
-Helles Wannenbad mit WC, Bidet, Waschbecken und Lichtkuppel, Gestaltung aus dem Baujahr
-Gäste-WC mit kleinem Waschbecken und Lichtkuppel, Gestaltung aus dem Baujahr
-3 neue Fenster mit Außenjalousien in den 3 Zimmern des Schlaftraktes
-Breite Fensterfronten in Wohnzimmer und Hobbyraum, aus dem Baujahr
-Küchenfenster und 3 Lichtkuppeln für Bad, G-WC und Flur, aus dem Baujahr
-Gewendelte Kunststeintreppe in den Keller
-Neuere Heizungstherme im Heizungskeller
-Waschmaschinen,- Trockneranschluss im Keller
-Sauna mit den Außenmaßen 1,98 x 1,98 m, im Keller stehend
-Gute Ausstattung an Steckdosen, der Sicherungskasten sollte modernisiert werden.

Sonstige Informationen

!!!! Die Besichtigungen finden Corona konform statt, jeder trägt eine Gesichtsmaske, der nötige Abstand ist bei Einzelterminen gegeben, es können zu einem Termin alle Personen kommen, die zusammen gehören !

Reihenbungalow in schöner Lage zum Naherholungsgebiet Miesburger Wald. Öffentl. Anbindung und Geschäfte aller Art sind an der Kreuzung "Meyers Garten" vorhanden.
110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, G-WC, Küche (ohne EBK), Terrasse, kleiner Garten, Vollkeller mit 3 Kellerräumen , Sauna mit Dusche und einem großen zusätzlichen Hobbyraum, 1 Garage auf dem Garagenhof.

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Lage

Misburg Nord ist zwischen dem Misburger Wald und dem Mittellandkanal gelegen. Zentrum dieser Gegend ist die Kreuzung „Meyers Garten“, an der man viele Geschäfte, Ärzte, Apotheke, das Rathaus, Banken, Schulen, einen städtischen Kindergarten, eine öffentliche Bibliothek und die Endstation der Straßenbahnlinie 7 vorfindet. In der Nähe des Wohnhauses gibt es ein (in der Sanierung befindliches) Hallenschwimmbad. Die Buslinie 124 verbindet die Bewohner mit der Straßenbahnlinie 7 und weiter mit der Linie 4, die Buslinien 125,127 ergänzen die Anbindung ab Meyers Garten. Vom Wohnhaus aus ist die nächste Bushaltestelle des 124er Busses die „Regenwalderstraße“, die in 6 Gehminuten zu erreichen ist und alle 20 Minuten fährt. Durch die absolute Nähe zum Misburger Wald ist man sofort im Grünen und kann dort spazieren gehen, joggen oder mit dem Rad fahren, der Sonnensee lädt als Sport,- und Freizeitanlage ein.

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