Sehnde Ilten: Neuwertiges EFH in zweiter Reihe, direkt am Feld

31319 Sehnde, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michaela Brinkmann,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB 20315
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31319 Sehnde
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    623 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    5,80% inkl. MwSt.
    Käufercourtage: 5% vom Kaufpreis, zzgl. 16% gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar und verdient bei Kaufvertragsabschluss, entspricht 5,80% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In zweiter Reihe ist dieses freistehende Einfamilienhaus mit 20 anderen Häusern 2006 gebaut worden. Hinter dem Haus grenzt die Feldmark an, die sich am Ende des kleinen Baugebietes bis nach Ahlten und Lehrte ausbreitet. Ein Stichweg bindet jeweils 2 in zweiter Reihe gebaute Häuser an die Straße an. Ein größerer gepflasterter Vorplatz vor dem Haus und vor dem Doppelcarport sorgt für ein sauberes Ankommen. Im Haus erwartet den Bewohner eine Eingangshalle, die über 2 Geschosse in der Höhe reicht und mit der Galerie im Obergeschoss eine Großzügigkeit erzielt. Eine Doppelglastür zum sehr großzügigen Wohnzimmer lädt sofort nach Betreten des Hauses in den Wohnbereich ein. Im Wohnzimmer reihen sich auf der Westseite ein bodentiefes Fenster an das Nächste, so dass alles sehr hell und einladend ist. Die Mitte des Wohnzimmers ist für die Sitzgruppe vorgesehen, im rechten Teil des Wohnzimmers befindet sich der Fernsehbereich und auf der linken Seite, zum Süden gewandt, ist der Essbereich mit anschließender offener sehr schöner Küche. Im Erdgeschoss gibt es darüber hinaus noch ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer, in der sich die Hausanschlüsse und der Waschmaschinenanschluss befinden. Eine Natursteintreppe führt den Bewohner ins Obergeschoss, in dem sich 2 größere und ein kleineres Zimmer und 2 Bäder befinden. Das große Bad ist direkt an das Elternschlafzimmer gekoppelt, das kleinere Duschbad ist für die Bewohner der beiden anderen Zimmer gedacht. Über eine Auszugstreppe gelangt man in den nicht ausgebauten Dachboden, der als Stauraum genutzt wird.

Ausstattung

-Sehr heller glänzender einheitlicher Feinsteinfliesenfußboden im gesamten Erdgeschoss und im Obergeschoss außer in den Bädern des OGs
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
-Fliesen in den beiden Bädern
-Großes Bad mit Eckbadewanne, großer bodentiefer Dusche, Bidet und WC, Waschbecken und 2 Fenster
-Kleines Duschbad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
-Gäste-WC im Eingangsbereich mit Waschtisch und Fenster
-Natursteintreppenstufen (ohne Setzstufe) mit weiß gestrichenem Stahlgeländer
-Doppelverglaste Kunststofffenster, im Wohnzimmer bodentief, fast überall mit mechanischen Außenrolladen
-Einbauküche mit hellen glänzenden Fronten, Esstresen mit beleuchteten Glasvitrinen, Granitarbeitsplatte. Zur Einrichtung gehören eine Spüle, eine Spülmaschine, ein Cerankochfeld und eine von der Decke hängende Abzugsesse, ein Backofen und eine Mikrowelle in Arbeitshöhe, ein Rondell, großer separater Kühlschrank, Schubladen und Schränke
-Gute elektrische Ausstattung und Fernsehanschlüsse in jedem Zimmer
-Weiße Kunststoff beschichtete Innentüren
- Westbalkon im Obergeschoss, von 2 Zimmern zu betreten
-Hauswirtschaftsraum mit Fenster, mit Vaillant Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung und allen Hausanschlüssen, etwas Stauraum

Sonstige Informationen

!!!! Die Besichtigungen finden Corona conform statt, jeder trägt eine Gesichtsmaske, der nötige Abstand ist bei Einzelterminen gegeben, ich werde Ihnen alles zeigen, so dass Sie nichts anzufassen brauchen !

Anzahl der Zimmer: 4,5 + Wannen,-Duschbad + Duschbad, G-WC, Küche mit EBK+ Westbalkon im OG + Terrasse, Doppelcarport.

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Lage

Die Stadt Sehnde besteht aus 15 Ortsteilen, wobei die Kernstadt Sehnde über die S-Bahnlinie S3 aus Hannover (über Lehrte) oder S4 aus Hildesheim zu erreichen ist. Ferner führen die Bundesstraßen B 65 (Hannover- Peine) nach Sehnde, bzw. die A 7 ist für Autofahrer gut erreichbar. Ilten ist einer der 15 Ortsteile und ist z.B. mit der Buslinie 800 in ca. 12 Minuten am Endpunkt der Straßenbahnlinie 5 in Anderten oder in ca.30 Minuten an der S- Bahnhaltestelle Bismarckstraße in Hannover. Der Bus 371 bindet an die S- Bahnhaltestelle in Ahlten an. Es gibt eine Grundschule in Ilten und mehrere Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, zwei Supermärkte. Weiterführende Schulen sind z.B. die KGS und eine Förderschule in Sehnde. Mit 3 Buslinien gelangt man in die Kernstadt Sehnde, dort gibt es mehr Auswahl an Ärzten, Apotheken, Banken und Geschäften. Der Mittellandkanal und die nahe Feldmark dienen als Erholungsgebiete und laden zum Joggen, Radfahren und zum Spazieren gehen ein.

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