Langenhagen Neue Bult: REH in guter familiärer Lage

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich über das Kontaktformular (Nachricht) eingeben und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Dieses Reihenendhaus ist über einen Fußweg zu erreichen. Dem Fußweg vorgelagert befinden sich ein Bäcker, ein Zeitschriftenladen, ein Frisör, eine Physiotherapie, ein Zahnarzt und ein Hausarzt. Der Hauseingang liegt an einer platzartigen Erweiterung, die sich vor dem Haus befindet, so dass es zu der gegenüberliegenden Häuserreihe genügend Abstand gibt. Am Ende des Gartens liegt der Garagenhof, so dass die Garage dieses Hauses auch direkt vom Garten aus zu betreten ist.
Man betritt das Haus über eine Treppe mit 6 Stufen und gelangt in die geräumige Diele, von der im Erdgeschoss das Gäste-WC, die Küche mit Essplatz und das Wohnzimmer zu betreten sind. Das geflieste Wohnzimmer mit einer Fensterfront zum Garten, reicht über die gesamte Breite des Hauses, so auch die nach Westen orientierte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das große Badezimmer mit Fenster.
Im Dachgeschoss ist ein großes ausgebautes Zimmer mit 2 zusätzlichen Abstellbereichen zu finden. In einem der Kammern liegen schon die Wasserrohre, um ein kleines Badezimmer nachzurüsten.
Im Kellergeschoss mit guter Raumhöhe existiert ein großer wohnlich ausgebauter Raum, der als Bar und Hobbyraum diente und u.a. mit einer Außentür vom Garten zugänglich ist. Ein weiterer Kellerraum mit den Hausanschlüssen und der Möglichkeit der Lagerung von Vorräten und der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, zum Wäscheaufhängen, runden das Raumprogramm ab.

Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserbereitung von 2013
Energiebedarfskennwert: 95 kWh/(m²*a), EEK: C
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Ausstattung

• Fußbodenheizung überall, auch in dem Hobby-Barraum im Keller und im Dachgeschosszimmer
• Geflieste Bodenbeläge im gesamten Erdgeschoss und Dachgeschoss, im Bad, im Gäste-WC und im Keller, außer Hausanschlussraum
• 2007 erneuerte Fenster, z.T. mit Außenjalousien und Zeitschaltuhr
• 2009 modernisiertes Badezimmer mit sandfarbenen Wandfliesen und mit weißen Objekten, wie eine Wanne, eine separate Dusche mit Glasspritzschutz, ein Doppelwaschtisch mit Schublade, ein wandhängendes WC, einen Handtuchwärmeheizkörper und Fenster
• 2010 erneuerte Einbauküche mit hellen Fronten mit Edelstahlgriffen, ausgestattet mit Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, diversen Unter,- und Oberschränken, Kühlschrank ist separat. Ein Essplatz kann in der Küche eingerichtet werden.
• 2014 erneuertes Terrassengeländer im Garten mit Edelstahl und satinierten Glasscheiben
• 2015 erneuerte Hauseingangstüre
• 2018 erneuertes elektrisches Garagentor
• 2019 erneuerte Kelleraußentüre und 4 abschließbare Kellerfenster
• 2020 erneuertes Gäste-WC mit sandfarbenen Fliesen, wandhängendes WC und kleines Eckwaschbecken, Fenster
• erneuerte weiße beschichtete Innentüren im EG und im Bad des 1.OGs
• Eine U-förmige Treppe mit Holzstufen auf einer gestrichenen Stahlkonstruktion, führt ins Obergeschoss, Dachgeschoss und in den Keller.

Sonstiges

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