Zertifizierte Hausverwaltung in Hannover – persönlich & professionell
Eine gute Hausverwaltung erkennt man daran, dass sie zertifiziert, verlässlich erreichbar und wirklich engagiert ist. Seit über 20 Jahren betreuen wir Eigentümergemeinschaften in und um Hannover – mit einem Mix aus Fachwissen, digitaler Effizienz und persönlicher Nähe. Bei arthax.immobilien setzen wir auf transparente Kommunikation, individuelle Lösungen und einen Service, der nicht nur verwaltet, sondern versteht.
Ihre Immobilie in besten Händen – zertifiziert und persönlich
Mirko Kaminski
Zertifizierter Verwalter (IHK)
über 20 Jahre Immobilienmakler
über 20 Jahre Inhaber bei arthax immobilien
Wioletta Piwowar-Kaminski
WEG Buchhaltung
Referenzen mit besten Empfehlungen
Persönliche Betreuung
Sehr gute Erreichbarkeit
Ladenbüro mit optimaler ÖPNV Anbindung
Basispreise & Basisleistungen
monatliche Basisvergütungen
- 30 € pro Wohnungs-/ Teileigentum, ab 20 Einheiten
- 35 € pro Wohnungs-/ Teileigentum, ab 10-19 Einheiten
- bis 9 Einheiten: 360 €, verteilt zu gleichen Teilen
- 15 € pro abzurechnendem Stellplatz/ Garage
- Nettopreise, zuzüglich 19 % Umsatzsteuer
- Angebot freibleibend
- Gültig seit 01/2025
Aktuell nur im Rahmen einer bestehenden WEG Verwaltung möglich.
Basishonorar
- 30 € monatlich
- Nettopreise, zuzüglich 19 % Umsatzsteuer
- Preise gültig ab 07-2025
- Freibleibend
Leistungsübersicht Sondereigentumsverwaltung
- Vorbereitung, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Abnahme und Übergabe der Mietsache, Erstellung eines Abnahme- und Übergabeprotokolls
- Ansprechpartner für den Mieter zu allen Fragen um die Mietsache
- Mahnungen erstellen sowie ordnungsgemäß zustellen
- Vorbereiten und Durchführen von Mieterhöhungen im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete
- Fristgerechte Betriebskostenabrechnung
- Angleichen der Betriebskosten an die tatsächlichen Bewirtschaftungskosten
- Mängelüberprüfung an der Mietsache und soweit erforderlich die Veranlassung deren Beseitigung auf Kosten des Auftraggebers
- Vergabe und Überwachung von notwendigen Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
- Sofern möglich und vereinbart, Vertretung und Teilnahme an Eigentümerversammlungen
Beratung kleiner Eigentümergemeinschaften zur Selbstverwaltung
(nach WEG §19)
– Einzelcoaching: 125 € Netto pro Stunde
– Gruppencoaching: 2-8 Teilnehmende, 95 € Netto pro Stunde und Teilnehmer
- Ordnungsmäßige Buchhaltung und kaufmännisches Rechnungswesen
- Vorausschauende Kalkulation der Wirtschaftspläne
- Aufstellung von Jahresabrechnungen und Vermögensstatus
- Sofortige Umsetzung gefasster Beschlüsse
- Geordnete Aufbewahrung und Bereitsstellung von Verwaltungsunterlagen
- Durchführung untergeordneter Erhaltungsmaßnahmen
- Eigentümer-Onlineportal
- Kostenfreier Ausweis haushaltsnaher Dienstleistungen nach § 35a EStG (Ersparnis 35 € Netto pro Eigentum pa.)
- Für unsere Hausverwaltung in Hannover: Eigentümerversammlungen im Büro (Ersparnis externer Raummiete von bis zu 200 € Netto pa.)
- Technische Betreuung von Erhaltungsmaßnahmen
- Außerordentliche, hybride und virtuelle Eigentümerversammlungen
- Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Umlaufbeschlüssen
- Regie und Abwicklung von Versicherungsschäden
- Einholen von bis zu 3 vergleichenden Kostenvoranschlägen
- Weitere Leistungen nach Vereinbarung bzw. Beschluss
Welche Art der Hausverwaltung suchen Sie?
Schritt 1: Wählen Sie Ihre gewünschte Hausverwaltung
WEG-Verwaltung
Schritt 2: Detailfragen
Mietverwaltung
Schritt 2: Detailfragen
Sonderverwaltung
Schritt 2: Detailfragen
Fast fertig!
Schritt 3: Für Ihr Angebot übermitteln Sie bitte Ihre Kontaktdaten.
Summary
| Beschreibung | Information | Menge | Price |
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