Hannover Ahlem: 2 Zimmer Wohnung im 2.OG/ DG

30453 Hannover, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

ACHTUNG: Aufgrund der aktuellen CORONA Beschränkungen finden Einzelbesichtigungen statt, unter Wahrung von Abstandsregeln und mit Mund-Nase-Abdeckung.

In einem Haus, das wegen seiner Form, gerne als Kaffeemühle bezeichnet wird, sind 3 Etagen und somit 3 Wohnungen. Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage, also dem 2.OG, das gleichzeitig auch das Dachgeschoss ist. Man betritt die Wohnung im Flur, von dem beide Zimmer, die Küche und das Bad direkt betreten werden können. Die Fenster der beiden Zimmer haben die Ausrichtung nach Süden und nach Westen. In der Küche kann, zusätzlich zur Küchenzeile, ein Esstisch gestellt werden. In allen Räumlichkeiten sind aufrecht stehende Fenster (keine Dachflächenfenster), abgeschliffene Dielen und einige schräge Wände, die der Wohnung einen gewissen Dachgeschoss,- und Altbaucharme verleihen. Das Duschbad hat ein Fenster. Die Küche ist gerade neu mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet worden. Der Wohnung vorgelagert befindet sich in derselben Etage ein größerer unausgebauter Raum, der der Wohnung als Kellerraum dient. Dem Schornsteinfeger muss hier der Zugang zum Dach gewährt werden.
Der Garten hinter dem Haus ist von den 3 Mietparteien gemeinsam zu nutzen und zu pflegen.

Ausstattung

Die Wohnung ist vor einem Jahr umfassend saniert worden:
-2019 erneuerte Elektrik
-2019 abgeschliffene und versiegelte Dielen
-2019 mit Rauhfaser tapezierte und weiß gestrichene Wände
-2019 gestrichene Holzinnentüren
-neuere Fenster von 1997
-2019 erneuerte Einbauküche, mit Spüle, Spülmaschine, Induktionskochfeld und Backofen, die mit vermietet wird.
-Es wird kein Kühlschrank mit vermietet, es gibt aber einen Platz außerhalb der Küchenzeile dafür.
-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
-Der Waschmaschinenanschluss mit eigener Steckdose und Wasseruhr befindet sich im Waschkeller.
-Kaltwasseruhr in der Wohnung
-Warmwasser je Wohnung
-Gaszentralheizung von 2010, im Waschkeller stehend
-Die Wohnung hat einen Abstellraum, in der Wohnungsebene

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 2 + Küche mit neuer EBK + Duschbad mit Fenster + Flur + Abstellkammer neben der Wohnung + Kellerraum
Nebenkosten: 120 €, inkl. Wasserkosten, Heizung, etc., zzgl. Strom über einen Energieversorger

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Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de

Lage

Ahlem ist ein westlich in Hannover gelegener Stadtteil, der sich Linden und Limmer anschließt! Der Stadtteil ist an die Straßenbahnlinie 10 oder an die Buslinien 581 und 700 (von Hannover aus gesehen) angeschlossen. Die Station des 700er Busses ist nur 3 Gehminuten entfernt. Geschäfte gibt es in der Nähe des Rathauses und auf der Heisterbergallee. In Ahlem gibt es eine Oberschule und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind das Gymnasium in Letter und das Gymnasium in Limmer.

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