Immobilienmakler-Hannover

Neustadt am Rübenberge: Peppige Wohnung im 1.OG, mit Balkon, Terrasse, Pkw SP + kleiner Gemeinschaft

31535 Neustadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michaela Brinkmann,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK 24109
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31535 Neustadt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3% inkl. MwSt.
    Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In einem soliden zweigeschossigen 4-Parteienhauses steht eine Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf.
Vom großzügigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten ist der Südbalkon zu erreichen.
Vom zweitgrößten Zimmer, das Fenster in 2 verschiedene Himmelsrichtungen hat, ist die sehr große Ostterrasse zu begehen.. Das dritte Zimmer ist über eine 5-stufige Treppe begehbar. Dieses Zimmer hat das Fenster wieder in Richtung Süden.
Im Wannenbad mit Fenster hängt die neuere Gasetagenheizung und befindet sich der Waschmaschinenstellplatz.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die noch erweiterungsfähig ist (z.B. ist kein Kühlschrank vohanden). Hier kann auch die Waschmaschine aufgestellt werden. Im Kellergeschoss hat jede Wohnung einen Kellerraum. Datüberhinaus gibt es einen Wäscheaufhängekeller für die Gemeinschft.
Der Autostellplatz befindet sich auf dem Vorplatz des Hauses.

Ausstattung

- Einbauküche, mit Ober-/ Unterschränken, Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Dunstabzug
- Süd-Balkon
- Ost-Terrasse
- Gasetagenheizung von 2019
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauschränke im Flur
- Laminat, Fliesenboden und Raufasertapete
- Pkw-Stellplatz
- obere Geschossdecke ist 2010 gedämmt worden.
- eigener Kellerraum
- Wäschekeller für die Gemeinschaft
- Wasserzähler

Sonstige Informationen

Anzahl Zimmer: 3 + Küche + Wannenbad mit Fenster + große Ostterrasse + Südbalkon + Pkw Stellplatz am Haus

Hausgeld: 142 €, Basis WP 2024, inkl. Rücklage, Wasser, zzgl. Strom und Gas werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet

Heizung und Warmwasser: Gas-Etagenheizung (Brennwertgerät: Bj. 2019)

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Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de

Lage

In Neustadt am Rübenberge, von der Wunstorfer Straße abgehend, liegt dieses zurückgesetzte Haus, in einer Einfamilienhausgegend. Der Bahnhof und die Einkaufsstraßen befinden sich in Fußwegentfernung von 10 Minuten. Schulen und das Krankenhaus sind ebenfalls nah.
Mit der Bahn gelangt man alle halbe Stunde nach Hannover, Fahrtzeit ca. 30 Minuten. Die Stadt Wunstorf (1 Station mit der Bahn entfernt) und das
Steinhuder Meer sind interessante Orte, wenn man hier wohnt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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