Neustadt am Rübenberge: Peppige Wohnung im 1.OG, mit Balkon, Terrasse, Pkw SP + kleiner Gemeinschaft
31535 Neustadt, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Dipl.-Ing. (FH) Michaela Brinkmann
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Firmaarthax-immobilien.de
Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski GbR -
AdresseKriegerstraße 28
30161 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDMK 24109
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse31535 Neustadt
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.75,50 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1982
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3% inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld250 EUR
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Kaufpreis185.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1982
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf127,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.
In einem soliden zweigeschossigen 4-Parteienhauses steht eine Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf.
Vom großzügigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten ist der Südbalkon zu erreichen.
Vom zweitgrößten Zimmer, das Fenster in 2 verschiedene Himmelsrichtungen hat, ist die sehr große Ostterrasse zu begehen.. Das dritte Zimmer ist über eine 5-stufige Treppe begehbar. Dieses Zimmer hat das Fenster wieder in Richtung Süden.
Im Wannenbad mit Fenster hängt die neuere Gasetagenheizung und befindet sich der Waschmaschinenstellplatz.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die noch erweiterungsfähig ist (z.B. ist kein Kühlschrank vohanden). Hier kann auch die Waschmaschine aufgestellt werden. Im Kellergeschoss hat jede Wohnung einen Kellerraum. Datüberhinaus gibt es einen Wäscheaufhängekeller für die Gemeinschft.
Der Autostellplatz befindet sich auf dem Vorplatz des Hauses.
Ausstattung
- Einbauküche, mit Ober-/ Unterschränken, Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Dunstabzug
- Süd-Balkon
- Ost-Terrasse
- Gasetagenheizung von 2019
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauschränke im Flur
- Laminat, Fliesenboden und Raufasertapete
- Pkw-Stellplatz
- obere Geschossdecke ist 2010 gedämmt worden.
- eigener Kellerraum
- Wäschekeller für die Gemeinschaft
- Wasserzähler
Sonstiges
Anzahl Zimmer: 3 + Küche + Wannenbad mit Fenster + große Ostterrasse + Südbalkon + Pkw Stellplatz am Haus
Hausgeld: 142 €, Basis WP 2024, inkl. Rücklage, Wasser, zzgl. Strom und Gas werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet
Heizung und Warmwasser: Gas-Etagenheizung (Brennwertgerät: Bj. 2019)
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Fragen Sie doch einfach mal nach:
Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de
Lage
In Neustadt am Rübenberge, von der Wunstorfer Straße abgehend, liegt dieses zurückgesetzte Haus, in einer Einfamilienhausgegend. Der Bahnhof und die Einkaufsstraßen befinden sich in Fußwegentfernung von 10 Minuten. Schulen und das Krankenhaus sind ebenfalls nah.
Mit der Bahn gelangt man alle halbe Stunde nach Hannover, Fahrtzeit ca. 30 Minuten. Die Stadt Wunstorf (1 Station mit der Bahn entfernt) und das
Steinhuder Meer sind interessante Orte, wenn man hier wohnt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
