Ronnenberg Empelde: Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich über das Kontaktformular (Nachricht) eingeben und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In ruhiger Lage in Empelde befinden sich die 6 Häuser mit insgesamt 46 Wohnungen. In diesem Haus sind es 7 Wohnungen, die zu verkaufende Wohnung befindet sich als einzige Wohnung allein auf der Ebene im 3. OG. Die anderen 6 Wohnungen erstrecken sich mit je 2 Wohnungen auf den Ebenen darunter. Im Keller befinden sich die eigenen Kellerräume, der Wäscheaufhängekeller und der Fahrradkeller. Ein massiv gebautes helles Treppenhaus mit Kunststeinstufen und gelb gestrichenen Wänden, führt den Bewohner zur Wohnung.
Man betritt die Wohnung in der Diele, von der alle Räumlichkeiten zu betreten sind. Vom großen Wohnzimmer mit Fensterfront in Richtung Westen, erreicht man den Balkon, der der Küche vorgelagert ist. Das Schlafzimmer und das Badezimmer zeigen in Richtung Osten, hier gibt es einen breiten Grundstücksstreifen, der vor den Häusern liegt und dafür sorgt, dass die Straße (Sackgasse) einige Meter entfernt ist. Der Balkon ist sehr geschützt gelegen, weil die Hälfte des Hauses niedriger gebaut wurde, so dass die Balkonbegrenzung zum Flachdach dieser Haushälfte zeigt und dort eine aufstehende Wand bildet. Die Balkonöffnung zeigt in Richtung Südwesten und sorgt für langen Sonnenschein.

422 €, inkl. Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Rücklagenbildung und anderer Kostenpositionen.

Nahwärmeheizung für Heizung und Warmwasser

Ausstattung

Die Wohnung war lange vermietet und ist renovierungsbedürftig!

• Erneuerte Fenster von 2012
• Laminat auf den Böden der beiden Zimmer
• Helle Fliesen in der Diele und in der Küche, diagonal verlegt, im Badzimmer befinden sich weiße kleine Mosaikfliesen.
• Im hell gefliesten Badezimmer mit Fenster befinden sich eine Wanne, ein Waschbecken, ein wandhängendes WC und der Anschluss der Waschmaschine.
• Warm, und Kaltwasseruhren, jeweils in der Küche und im Bad
• Eine ältere Einbauküche mit Spüle, Cerankochfeld, Backofen und Ober- und Unterschränke.
• Rot gefliester Balkon mit einem für Pflanzen vorbereiteten Trog.
• Kellerraum, Wäschekeller und Fahrradkeller
• Wärmedämmung an den Fassaden
• In der Instandhaltungsrücklage befindet sich eine mittlere 6-stellige Summe

Sonstiges

Anzahl Zimmer: 2 + Wannenbad + Küche + Westbalkon
Wärmedämmung an den Fassaden, Fenster von 2012

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