Maklerprovision beim Verkauf von Wohnimmobilien

In der Vergangenheit haben Käufer (reine Käuferprovision) oder Verkäufer (Innenprovision) meist allein eine Maklerprovision bezahlt. Mit den gesetzlichen Änderungen zum sogenannten Bestellerprinzip teilen sich seit dem 23.10.2020 Verkäufer und Käufer die Gesamtprovision. Für den Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie schließen Verkäufer und Käufer dazu einen Objekt bezogenen Vermittlungsvertrag mit ihrem Makler ab.

Die Maklerprovison bezieht sich dabei in der Regel auf den im späteren, notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis der Immobilie. Bereits im Verkaufsexposé weist der Makler dann gegenüber den Kaufinteressenten die Provision aus und erklärt im Falle einer Provisionsteilung, einen Maklervertrag mit gleicher Provision mit dem Verkäufer abgeschlossen zu haben.

Die Spanne der ortsüblichen, geteilten Maklerprovision in Hannover liegt aktuell zwischen 3% bis 4,17% Brutto. Darüber hinaus werden auch immer noch Innenprovsionen von bis zu 8,34% Brutto vereinbart. Bruttoprovision bedeutet Nettoprovision zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer von aktuell 19%.

Unsere Provision liegt bei fairen 3% Brutto

Bei arthax.immobilien beträgt die geteilte Maklerprovision jeweils 3% Brutto, vom Immobilienkaufpreis. Brutto bedeutet, das 19% Umsatzsteuer in der Provision enthalten sind. Die Nettoprovision beträgt demnach 2,52% (Netto) + 19% Umsatzsteuer = 3% (Brutto).

Maklerprovision bei Vermietung von Wohnimmobilien

Seit dem 01.06.2015 gilt sogenannte Bestellerprinzip für Wohnraummietverträge, auf Grundlage des Wohnungsvermittlungsgesetz (WoVermRG).
Maklerverträge bedürfen nunmehr ebenfalls der Textform. Zu unterscheiden sind:
1. Beauftragt der Vermieter einen Makler mit der Vermittlung seiner Mietwohnung, kommt er allein für die Provision auf.
2. Ein Wohnungssuchender darf ebenfalls einen Makler mit der Suche nach einer geeigneten Mietimmobilie beauftragen und ihm eine Provsion bezahlen. Dies gilt allerdings nur, wenn sein Suchauftrag vor dem der zu vermittelnden Mietimmobilie zustande kam. In der Praxis hat sich diese Form der Vermittlung allerdings kaum bewährt.

Nach dem WoVermRG ist die Maklerprovision im Vielfachen der Monatsmiete anzugeben. Auf Seiten des Wohnungssuchenden ist sie außerdem beschränkt auf 2 Monatsmieten, zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Der Vermieter kann mit seinem Makler eine davon abweichende, also durchaus höhere, Provision vereinbaren. Die Vermieterprovision, als sogenannte Innenprovision, wird im Exposé nicht aufgeführt.

Bei arthax.immobilien beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung von Wohnimmobilien in Hannover im Allgemeinen 2 Nettomieten, zuzüglich 19% Umsatzsteuer, insgesamt also 2,38 Nettomieten. Kleinere Wohnungen und Gewerbeimmobilien können aufgrund des höheren Vermarktungsaufwandes höher bepreist sein.

(Stand: 07.10.2026)