Die Gartenstadt Kreuzkampe in Hannover List

Die Gartenstadt Kreuzkampe ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Hannover List. Dieses ruhige, grüne Wohngebiet liegt gleichermaßen nah zum Mittellandkanal und der Eilenriede, dem größten Stadtwald Europas.
Sie verdankt ihren Namen den geschlossenen, grünen Innenhöfen sowie den verkehrsberuhigten Alleen entlang der Häuser. Die Straße „Im Kreuzkampe“ bildet dabei die zentrale Achse.

Schon mal was vom Backsteinexpressionismus gehört?

Karl Siebrecht und Friedrich Wilhelm Schick, Architekten BDA, haben diese dreigeschossigen, genossenschaftlichen Wohnhäuser in der Gartenstadt Kreuzkampe Ende der 20er Jahre im Bauhausstil, speziell dem Backsteinexpressionismus errichtet. Um das Jahr 2000 herum hat ein großer, bundesweit tätiger Investor die gesamte, mittlerweile stark in die Jahre gekommene Wohnanlage in Hannover List übernommen, umfangreich technisch und denkmalschutzgerecht modernisiert und in Wohneigentum aufgeteilt und verkauft.

Die Wohnungen der Gartenstadt Kreuzkampe verfügen nun über eine moderne, zeitgerechte Ver- und Entsorgung, Sanitär- und Elektroinstallation, helle Bäder, Isolierverglasung, Zentralheizung über Fernwärme und z.T. sehr große, neu aufgeständerte Balkone zu den grünen Innenhöfen. Außerdem wurden die hübschen, rotbraunen Klinkerfassaden gereinigt sowie Verfugungen und Dächer erneuert. Der energetische Standart des denkmalgeschützten Komplexes ist mit einem durchschnittlichen Energieverbrauchskennwert von unter 100 kwh/ (m²*a) als ausgesprochen gut zu bezeichnen.

Rund 740 Wohnungen, mit zusammen 40.330 m² Wohnfläche, verteilen sich auf 5 grüne Wohnhöfe.

Wohnungen Wohnhof A

Wohnungen Wohnhof B

Wohnungen Wohnhof C

Wohnungen Wohnhof D

Wohnungen Wohnhof E

Welche Straßen gehören zur Gartenstadt Kreuzkampe?

Adalbert-Stifter-Straße: Adalbert Stifter (1805-1868), österreichischer Dichter und Maler
Anzengruberstraße: Ludwig Anzengruber (1839-1889), österreichischer Schriftsteller
Am Langen Kampe: Flurname
Dingelstedtstraße: Franz Ferdinand Freiherr von Dingelstedt (1814-1881), deutscher Dichter
Gottfried-Keller-Straße: Gottfried Keller (1819-1890), Schweizer Dichter
Grillparzerstraße: Franz Grillparzer (1791-1872), österreichischer Dichter
Im Kreuzkampe: Flurname
Podbielskistraße: Viktor von Podbielski (1844-1916), preußischer General und Minister
Spannhagenstraße: Flurname

Immo-Tipp

1. Die praktischen Grundrisse, zweier nebeneinander liegender Wohnungen, lassen sich prima zu einer großen Wohnung verbinden.

2. Aufgrund der privaten Wohnungserbbaurechte erwirbt man hier tatsächlich nur Wohnungs-/ Sondereigentum. Nahezu die gesamten Anschaffungskosten, inklusive Kaufpreis, können deshalb steuermindernd abgeschrieben werden, weil das Finanzamt keinen Bodenwert herausrechnen kann. Grundstückeigentümerin ist die Vivacon Grundstücks GmbH & Co KG, welche aus der Vivacon AG hervorging.

Über den Autor

Mirko Kaminski ist Mitgründer und -inhaber von arthax-immobilien.de.

Im eigenen, fast familiären Immobilienunternehmen, vermietet, verkauft und verwaltet er seit 2003, Immobilien in Hannover und der Region.

Kontakt
0511 760 85 66

Gartenstadt-Kreuzkampe

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