Meine Immobilie im Alter ist schuldenfrei, die Kinder sind aus dem Haus und es gibt nun Platz ohne Ende. Auf dem Land ist es schön ruhig und grün, in der Stadt alles so nah. Den eigenen Garten gießen und auf Reisen gehen, um die Welt zu genießen. Sorgenfrei wohnen und die Rente versüßen.
Mit einer eigenen Immobilie im Alter hat man viel erreicht und dennoch will und muss man sich oft verändern. In unserer Reihe „Meine Immobilie im Alter“ erzählen unsere Kunden davon wie es ist, sich gerade im Alter noch intensiver mit der eigenen Wohnsituation zu beschäftigen.
Treppensteigen adé
Nicht jeder kann und will in jungen Jahren gleich eine EG Wohnung bewohnen. Die meisten Wohnhäuser in der Stadt haben schließlich 4 Etagen. Vor allem Altbauten sind gefragt und bieten sehr helle und großzügige Wohnräume. Aufgrund ihrer herrschaftlichen Deckenhöhe von über 3,20 m werden dann aber aus 4 Etagen Altbau, nach heutigen Maßstäben 5 Etagen Neubau, allerdings ohne Lift. Mit dem Alter wird das Treppensteigen anstrengender und der Wunsch nach besserer Mobiliät größer, so dass Veränderungen anstehen.
Den Anfang unserer Reihe „Meine Immobilie im Alter“ macht Frau Berger-Göbel. Sie zog direkt aus dem 3.OG eines herrlichen Lister Gründerzeitaltbaus in eine altersgerechte Hochparterre Wohnung in die Südstadt um.
Anforderungen an ihre Immobilie im Alter waren:
– angemessene Verkleinerung des Wohnraumes
– weiterhin helle und sonnige Räume
– größerer Balkon
– verbesserte Mobilität durch weniger Schwellen und Barrieren
– ruhige und zentrale Lage
– gleiche oder bessere Infrastruktur
– aufgrund des Lebensalters, keine neue Immobilienfinanzierung
– gesicherte Bewirtschaftung der Immobilie auch bei nur einer Rente
– Verkauf der Bestandsimmobilie bei gleichzeitigem Neuerwerb
– Erlös aus Verkauf deckt sämtliche Kosten des Neuerwerbs
– Umbauten und Renovierungen durch zuverlässige Handwerker
– nahtloser Übergang durch Aus- und Umzug am selben Tag
PS: Für den musikalischen Rahmen des Videos bedanken wir uns 96fach bei Ossy und Ignore the Sign.
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Ich erwäge derzeit die Liegenschaftsbewertung für mein Haus. Wie Sie bereits sagen, sind im Alter die Kinder aus dem Haus ausgezogen und es ist eine Menge Platz da. In meinem Fall zu viel Platz, sodass ich vermutlich verkaufen und mir etwas kleineres suchen werde. Danke für die Infos!
Interessant, dass hier ein größerer Balkon als eine Anforderung an Immobilien im Alter genannt wird. Meine Großmutter hat sich an ihr Haus auch einen großen Balkon anbauen lassen. Aber nun wird ihr die Pflege des angrenzenden Gartens langsam zu viel und sie lässt eine Immobilienwertermittlung machen, weil sie darüber nachdenkt ihr Haus nun zu verkaufen und in einer Erdgeschosswohnung zu ziehen.
Meine Großmutter besitzt ein altes Haus. Sie beauftragte mich, es zu verkaufen, da sie zu uns umziehen möchte. Daher kontaktierte ich einen Immobilienexperten, der das Haus bewerten sollte.
Das ist die Frage, die wir uns immer stellen, wenn wir eine Immobilie kaufen. Mein Vater möchte Sachverständige für eine Immobilienbewertung kontaktieren, weil er jetzt der offizielle Besitzer des Landhauses meiner Oma geworden ist. Er möchte gerne wissen, was das Haus Wert ist. Bei solchen Vorgängen muss man immer aufpassen, weil sie sehr entscheidend sein können.
Hallo Herr Kaminski,
vielen Dank für diesen Beitrag und das Video! Ich muss mich gerade mit ähnlichen Themen bei meiner eigenen Mutter beschäftigen.
Beste Grüße aus Freiburg
Udo Roth – Immobilienmakler Freiburg
Hallo Herr Roth,
ich wünsche gutes Gelingen und sende kollegiale Grüsse aus Hannover.
Mirko Kaminski
Danke für das berührte Thema. Im Leben meiner Mutti herbstet es. Obwohl sie über ein zweistöckiges Haus verfügt, wird nur ein einziges Zimmer mit der Küche im Erdgeschoss benutzt. Ein sparsames Sanieren half unserem Immobilienmakler hofmann-immobilien.at den Verkaufspreis nicht zu reduzieren. Wir bleiben dankbar für einen sinnvollen Rat. Von der Erfahrung zur rechten Zeit können nur alle profitieren! Danke!
Zumeist wird es wohl unumgänglich sein, im Alter seine Immobilie wieder zu verkaufen. Es können ja nicht nur die Treppen nicht mehr erklommen werden, sondern der Platzbedarf verringert sich auch aufgrund des sinkenden Bewegungsradius und der verminderten körperlichen Fähigkeit, alles in Schuss zu halten.
Aber der Gedanke im Kommentar von Herrn Raue ist sehr interessant und bedenkenswert. Es wird sicher nicht jedem gelingen, bis ins hohe Alter so gut fit zu bleiben. Aber erstrebenswert ist es durchaus.
Man denkt an diese Schwierigkeiten gar nicht, wenn man noch jung ist. Wir haben die Liegenschaftsbewertung beim Haus meiner Eltern durchführen lassen. Die haben vor kurzem auch umgebaut, damit das Haus für sie im Alter besser zugänglich ist. Besonders die Treppen waren ein Problem.
Liebe Emmi,
danke für Ihren Beitrag. Ich drücke die Daumen, dass die Schwiegereltern noch lange Freude am eigenen Heim haben und mobil bleiben.
Sonnige Grüße aus Hannover.
Mirko Kaminski
Der Wunsch nach besserer Mobilität ist tatsächlich ein großes Thema. Meine Eltern sind nun auch schon seit Jahren am überlegen, ob eine zweite Immobilie her soll. Da die Immobilienpreise stetig steigen, ist momentan wohl eine schlechte Situation um eine Wohnung zu kaufen. Und dazu kommen noch alle Anforderungen an die Immobilie, das macht das Suchen nicht leichter.
Sehr geehrter Herr Meigen,
danke für Ihren Impuls. Neues zu entdecken, macht auch im Alter noch viel Spaß. Oft erkennt man dann auch, das Veränderung wichtig ist, um sich nicht weiter einzuschränken.
Viel Erfolg bei der Suche.
mfg
Mirko Kaminski
Wegen der oft älteren Bewohner, die bei einem Bekannten im Mietshaus wohnen, hat er sich entschlossen, eine professionelle Immobilienverwaltung zu beauftragen. Diese Mieter werden vermutlich in naher Zeit in kleinere Wohnungen umziehen. Um seinen Zeitaufwand zu minimieren, hat er sich zu diesem Schritt entschlossen.
Für alles im Leben gibt es Spezialisten. Die neue Verwaltung wird sich professionell um alle Angelegenheiten kümmern und dadurch auch zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen.
Es ist interessant zu lesen, dass ältere Menschen umziehen, weil sie keine Treppen mehr steigen wollen. Dabei sollten sie im höheren Alter genau das Gegenteil tun. Mehr Treppen steigen. Im Alter nimmt die Muskelmasse ab, weil sich die Menschen weniger bewegen. Durch den Muskelschwund werden sie anfälliger für Krankheiten, Unfälle und Stürze. Der Selbstbestimmungsgrad der älteren Menschen nimmt immer mehr ab, die Menschen leben immer eingeschränkter, brauchen mehr Hilfe und haben weniger Freiheit.
Dagegen hilft nur Sport, viel Bewegung und Krafttraining 😉
Viele Grüsse,
Alexander vom vermietertagebuch
Sehr geehrter Herr Raue,
danke für Ihren Beitrag und: Bitte bleiben Sie gesund, bis ins hohe Alter. 😉
Sonnige Grüsse aus Hannover.
Mirko Kaminski