Hannover Vahrenwald: Vermietete, großzügige 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
30161 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
2 Zimmer 57 m² Etagenwohnung in Hannover zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Dipl.-Ing. (FH) Michaela Brinkmann
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Firmaarthax-immobilien.de
Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski GbR -
AdresseKriegerstraße 28
30161 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDMB 26139
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse30161 Hannover
(Vahrenwald) -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.57 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1950
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld268,00 EUR
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Kaufpreis150.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1950
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf130,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich über das Kontaktformular (Nachricht) eingeben und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.
Im 2.OG liegt diese, seit 28 Jahren an dieselbe Person, vermietete Eigentumswohnung. Sie ist durch ein sehr nettes ansprechendes Treppenhaus mit Terrazzopodesten, abgeschliffenen Holzstufen und einem hölzernen Treppengeländer, zu erreichen. In der Wohnung steht man in einer geräumigen Diele, von der alle Räume zu betreten sind. Da sind das sehr große, über die gesamte Länge der Wohnung reichende Wohnzimmer mit einer 3-teiligen großen Fensterfront nach Süden, einem Schlafzimmer zur Nordseite, einem innenliegenden Badezimmer, und einer Küche mit beidseitigen Einbauschränken (gehört der Mieterin). Ein eigener Kellerraum, ein Waschmaschinenkellerraum und die Möglichkeit in einer geschlossenen Gebäudeeinfahrt Fahrräder neben den Mülltonnen zu stellen, vervollständigt das Raumprogramm.
Ausstattung
- Teppichboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Diagonal verlegte anthrazitfarbene Bodenfliesen in der Diele und der Küche
- Hell gefliestes Wannenbad (ohne Fenster) mit Waschbecken und WC
- Einbauküche mit allen Geräten gehört der Mieterin
- Speisekammerschrank in der Küche
- Neue Fenster und Wärmedämmung an der Straßenseite
- Erneuertes Treppenhaus
- Neue elektrische Hauptleitung vom Stromzählerschrank im Keller in die Wohnungen, neue Sicherungen im Sicherungskasten der Wohnung.
- Flachheizkörper
Sonstiges
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Tel. 0511–760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de
Lage
Im Stadtteil Vahrenwald, in einer ruhige Sackgassenlage liegt diese gepflegte Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohnungen in 2 Häusern. Eine öffentliche Anbindung gibt es mit der Straßenbahnhaltestelle Werderstraße der Linie 1+2 und den Bussen 128 und 300. Ebenfalls in wenige Gehminuten entfernt liegen 2 Supermärkte, ein Bäcker und diverse Einzelhandelsgeschäfte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.