Seelze Süd: Wunderschöne Wohnung, mit weitem Blick ins Calenberger Land –Energieeffizienzklasse A+

30926 Seelze, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michaela Brinkmann,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB 21290
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30926 Seelze
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    430.000 EUR
  • Käufer­provision
    3% inkl. MwSt.
    3% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    22,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In einem Haus mit 7 Parteien befindet sich diese Wohnung im 2.OG. Die Wohnung ist über das helle Treppenhaus mit Granitböden und Edelstahlgeländer oder bequem mit dem Lift zu erreichen. In der Wohnung wird man von einer geräumigen Diele empfangen, von der alle anderen Räumlichkeiten zu erreichen sind. Das Zentrum der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einem Traum von Balkon, der sich auf der Südseite des Hauses befindet und einen sehr schönen Blick, an den vorgelagerten Häusern vorbei, ins Calenberger Land freigibt. Das Wannenbad mit separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC ist hell und mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die weiteren 2 Zimmer und die Küche, mit Einbauküchenmöbel und Platz für einen Esstisch, ergänzen das Raumprogramm. Es gibt eine Abstellkammer in der Wohnung und den „Kellerraum“ im Dachboden. Zur Beheizung gibt es eine Luftwasserwärmepumpe für das gesamte Haus, die sich auf dem Dachboden befindet, der Verdunster ist auf der Dachfläche.

Ausstattung

-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Helle Feinsteinfliesen im Bad (60 x 60 und 45 x 90 cm)
-Parkettboden in allen übrigen Räumen und der Küche
-fein gespachtelte Wände mit einem hellen Farbton gestrichen
-Einbauküche mit weißen glänzenden Fronten, mit Spüle, Induktionskochfeld, Spülmaschine, höher gelegener Backofen, Unter,- und Oberschränken
-Innentüren sind ahornfurnierte Holztüren in weiß
-3-fach verglaste Fenster in Kunststoff mit umlaufenden Stahlkern im Rahmen, im Wohnzimmer bodentief
-Nordfenster als Schallschutzfenster
-TV und TAE (Telefon) Steckdosen in allen Zimmern
-Abstellkammer mit Wasseruhren für Warm- und Kaltwasser, Wärmemengenzähler, Thermostatventile der Fußbodenheizung, Sicherungskasten, elektrisches Warmwassergerät für die Küche und Anschluss für die Waschmaschine
-Sat Anlage für das gesamte Haus
-Thermostate in allen Räumen
-Bad mit 1x1 m² Dusche mit Glasabtrennung, Wanne, Doppelwaschbecken und Wand hängendes WC
-Wohnungstür mit 3-fach Verriegelung
-Fahrradgarage für alle Bewohner des Hauses
-weiterer Abstellraum/Kellerraum im Dachboden
-LED Lampentechnik in den Räumen
-Lift vom Erdgeschoss bis in die Dachbodenebene

Sonstige Informationen

!!!! Die Besichtigungen finden Corona conform statt, jeder trägt eine Gesichtsmaske, der nötige Abstand ist bei Einzelterminen gegeben.

Anzahl der Zimmer: großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Dusch,-Wannenbad, Küche mit einer EBK und Platz zum Sitzen

Hausgeld: 250 € + Strom, inkl. Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Lift, Rücklagen und weiterer Kosten.
Luftwasserwärmepumpe mit Warmwasserbereitung Energiewert 22 !!! A+ !!!!

*****
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Lage

Das Neubaugebiet Seelze Süd liegt auf der südlichen Seite der B 441 und des Kanals, der Stadt Seelze gegenüber. Am Gebiet vorbei führt die Straße nach Döteberg. Inzwischen ist das Neubaugebiet angewachsen, die ersten Häuser wurden dort vor ca. 15 Jahren gebaut. Es gibt eine ein Seniorenzentrum, eine Kita und eine Zweite ist kurz vor der Fertigstellung und mit dem 4. Bauabschnitt sollen auch Geschäfte direkt im Gebiet gebaut werden. Im Moment geht man noch in Seelze auf der Hannoverschen Straße in die Supermärkte. Die Buslinie 572 fährt durch das Wohngebiet und verbindet die Bewohner mit dem Bahnhof in Seelze, in ca. 9 Minuten oder mit der Straßenbahnendhaltestelle der Linie 10 in Ahlem in ca. 14 Minuten. In Seelze halten die S-Bahnen S1, S2, und die Sprinterlinie S 51. Man kann sowohl nach Hannover als auch nach Wunstorf oder Nienburg fahren oder in Haste in Richtung Minden umsteigen.

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