Immobilienmakler-Hannover

Hannover Südstadt: Erstbezug nach kompletter und hochwertiger Sanierung -Modernes Leben im Altbau-

30173 Hannover, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In einer ruhigen Seitenstraße, der Großen Düwelstraße, liegt diese Wohnung in einem renovierten 13-Parteien Altbau mit schöner verzierter Fassade, im angenehmen Hochparterre. Der Bewohner betritt die Wohnung im Flur, von dem alle 3 Zimmer, die Küche und das Bad zu betreten sind. 2 Zimmer befinden sich in Richtung der ruhigen Straße und verfügen beide über ein sehr großes mehrteiliges Fenster mit Rundbogen. Das Zimmer nach hinten hat den Zugang zum, später neu aufgeständerten, großen Balkon und den Blick in den Garten. Der Garten wird liebevoll von einer Hausbewohnerin gepflegt. Bad und Küche liegen ebenfalls in die Gartenrichtung, verfügen jeweils über ein Fenster und sich neu eingerichtet worden. Ein Kellerraum vervollständigt das Mietangebot.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten hochwertig saniert !

-Schönes Eichenparkett in Dielenausführung in allen Zimmern und dem Flur.
-Verputze und weiß gestrichene Wände für ein optimales Raumklima
-renovierte und weiß lackierte originale Holzinnertüren, z. T. mit Glaseinsatz im oberen Bereich, mit modernen Drückergarnituren in Edelstahlausführung
-Sanierung der Elektrik, mit einer Vielzahl von Steckdosen sowie Datendosen (Telefon, Internet, Kabelfernsehen) in allen drei Zimmern
-Leicht abgehängte Decke im Flur und im Bad mit integrierten LED-Leuchten
-Die neue und moderne Kücheneinrichtung mit weißen Fronten ist mit zwei Arbeitsplatten und vielen Unterschränken mit Schubladen sowie einem Oberschrank mit Beleuchtung ausgestattet. Eine Spüle mit drehbarer Hebelmischarmatur, eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Backofen in Stehhöhe, eine Spülmaschine sowie einen Waschmaschinenanschluss.
-großformatige Fliesen in betongrauer Optik im Bad und der Küche
-eine bodentiefe und moderne Dusche mit einem Glaspanel als Spritzschutz, einen Handtuchheizkörper, einen auf Eichenholz aufgesetzten Waschtisch mit darunterliegenden Regalen, ein Wand hängendes WC, einen LED-beleuchteten Spiegel sowie einen Oberschrank
-alle notwendigen Bad-Accessoires, Handtuchhalter sowie Handtuchhaken
-Flachheizkörper, z.T. erneuert oder neu gestrichen
-Fenster von 1995 an der rückwärtigen Fassade
-Fenster von 2009 an der Straßenfassade
-Der ca. 8 m² große Balkon in den Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 3 + Duschad + Küche mit Einbauküche + Westbalkon
Hausgeld: 95- €, u.a. inkl. Kaltwasser, etc.
Zzgl. Kosten für Gas und Strom über einen Energieversorger.

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Lage

Die Südstadt ist ein sehr beliebter Stadtteil Hannovers. Die tierärtzliche Hochschule, der Maschsee, die Henriettenstiftung oder der Standort der Hochchule Hannover (ehem. PH) sind allesamt in gut erreichbarer Entfernung. Die Busverbindung auf der Sallstraße mit der Linie 121, bindet den Bewohner z.B. an die Straßenbahnhaltestelle Altenbekener Damm mit den Linien 1+2+8 an, bzw. in die andere Richtung über die Musikhochschule, den Lister Platz bis in die Nordstadt, zum Krankenhaus. Der S-Bahnhof Bismarckstraße ist in Fahrradentfernung mit den Linien S1+S2+S5 zu nutzen. In der Straße „An der Weide“ ist in den letzten Jahren ein ganzes Einkaufszentrum mit z.B. Nahversorger, Baumarkt, Tiermarkt und Fachfirmen entstanden! Kindergärten, Schulen, Ärzte gibt es im Stadtteil reichlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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