Renovierte 4 Zimmer Wohnung in Hannover Oststadt

30161 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Mirko Kaminski,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK 23051
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30161 Hannover
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.600 €, entspricht den üblichen 3 Nettomieten
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Diese frisch renovierte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Auf jeder Etage befindet sich immer nur eine Wohnung.

Die Diele und alle 4 Zimmer sind mit Parkett ausgestattet.
Im großen Wohnbereich sorgt ein verglaster Erker für viel Atmosphäre, quasi wie in einem Wintergarten.
Der Wohnbereich und weitere 2 Zimmer, z.B. für Kind und Arbeiten, weisen zum grünen Garteninnenhof.
Das Zimmer zur ruhigen Anliegerstraße hin, kann gut als Schlafzimmer genutzt werden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche, elektrischen Geräten, Kühlschrank (Standgerät) und Waschmaschine ausgestattet. Außerdem gibt es hinter der Tür noch einen kleinen Abstellraum.

Über einen kleinen, seitlichen Flur, welcher sehr gut als Garderobe nutzbar ist, erreicht man das Wannenbad mit Fenster. Das WC hat einen separaten Raum.

Der Garten ist von allen Parteien im Haus, bei gegenseitiger Rücksichtnahme, nutzbar.

Ausstattung

- Einbauküche mit elektrischen Geräten: Geschirrspüler, Spüle, Ceran, Backofen, Umlaufabzugshaube, Kühl-/ Gefrierstandgerät, Waschmaschine
- Parkett
- Fernwärmezentralheizung, elektrische WW-Aufbereitung
- frisch renoviert, nach Modernisierung der Wohnungselektrik
- älteres, beiges Wannenbad mit Fenster und separates WC
- Keller, ca. 2 x 3 m

Sonstige Informationen

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Lage

In der Oststadt zwischen Bödekerstraße, Musikhochschule und der Eichstraße liegt diese Gegend hervorragend zwischen dem Stadtwald Eilenriede, und dem Hauptbahnhof Hannovers. Bedingt durch diese ruhige Innenstadtnähe zeichnet sich die Lage als qualitativ sehr hochwertig aus. Anbindung haben Sie über mehrere Buslinien (100, 121, 200) oder dem in fußläufiger Entfernung gelegenen HBF. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Gastronomie etc. befinden Sie ebenfalls in der Nähe. Die Straße selbst ist eine sehr schmale kurze Anliegerstraße, gesäumt von z. T. sehr schönen Altbauten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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