Stadt Gehrden: EFH in ruhiger Gegend, Nähe Wald

30989 Gehrden, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Der Bewohner geht über einen Vorgarten zum Eingang des Hauses. Da der Vollkeller aus dem Erdreich herausragt, ergeben sich ein paar Stufen zum Eintritt in den Flur des Erdgeschosses. Zur ruhigen Straße liegen 2 Zimmer, gefolgt von der Küche mit seitlichem Fenster und einem Schlafzimmer mit Bad, dass in einem Erweiterungsanbau in Richtung Garten liegt. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, in dem weitere 2 -3 Zimmer und ein Bad liegen. Im Keller sind 5 Räume, von einem Raum gelangt man über eine Kelleraußentreppe in den Garten. Eine seitliche Garage. Das Haus muss beim Eigentümerwechsel saniert werden, dazu kann man den Grundriss leicht umbauen, sehen Sie bitte auf dem Grundrissvorschlag.

Ausstattung

-Doppelt verglaste Fenster von 1980, 1988, 2001, 2008 und wenige kleine einfachverglaste Fenster
-Flachheizkörper
-Gasanschluss in der Küche
-Ältere Elektrik
-Teppichboden auf Estrich
-Hellblau gefliestes Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fenster im Erdgeschoss (EG)
-Abstellkammer im EG
-Weiß gefliestes Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster im Obergeschoss (OG)
-Gaszentralheizung mit Warmwassertank, ca. 20 Jahre alt.
-Einige neue Wasserleitungen im Keller

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 5-6 + 2 Bäder + Küche + Vollkeller

Baujahr: 1950er, Erweiterungsbau 1964

In Verlängerung dieses Grundstücks gibt es ein Baugrundstück in gleicher Größe zum Kaufpreis von 185.000 €

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Lage

Gehrden liegt im Bereich zwischen dem Deister und Hannover, südwestlich von Hannover. In Gehrden gibt es alles was zum bequemen Leben benötigt wird, Geschäfte, Schulen, Arbeitsplätze, ein Krankenhaus und schöne Wohngebiete. Dieses gewachsene Wohngebiet befindet sich in der Nähe des Gehrdener Berges/Waldes. In dieser Gegend sind auf großzügigen Grundstücken Wohnhäuser in den ca. 1950er Jahren entstanden. Über die Bundesstraßen B 217 und B 65 ist man gut in Richtung Autobahn A 2 (Bad Nenndorf) oder nach Hannover oder nach Hameln (über Springe) angebunden. Öffentliche Anbindung gibt es über Buslinien und den S- Bahnanschluss in Weetzen ca. 3 km entfernt.

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