Ronnenberg Empelde: Peppiges 2 Familienreihenendhaus mit Balkonen, Garten, Garage, Stellplatz

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Ein peppiges Licht durchflutetes Haus, das von außen nicht erahnen lässt, was in ihm steckt !
In einem Wohngebiet mit Familienhäusern und Geschossbauten, die um einen See herum gebaut wurden, liegt auch dieses Haus. Es ist als Reihenendhaus für die größere Familie oder zum Wohnen mit der Familie und einem Homebüro zu nutzen.
Es sind von der Haustür aus gesehen, 2 Wohnungen zugänglich, im Erdgeschoss und im Obergeschoss/ Dachgeschoss, sie besitzen eine Abgeschlossenheitserklärung. Familienintern könnte man auch eine Dritte in sich abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss haben. Die Wohnungsebenen liegen rechts und links des mittig im Haus gelegenen Treppenhauses.
In jeder Wohnung/Etage sind 2 Ebenen, die jeweils untere Ebene liegt 3 bzw.4 Stufen tiefer, als die obere Ebene, das macht den besonderen Charakter des Hauses aus.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss betritt man die Wohnungen jeweils im Eingangsbereich, der mit der Küche und einem Essplatz auf einer Ebene liegt. Auch die Kinder,- Schlafzimmer und die Bäder befinden sich jeweils auf der höheren Ebene, aber auf der anderen Seite des Treppenhauses. Das jeweilige Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, bzw. zum Wintergarten und zu den Balkonen liegt auf der unteren Ebene. Nur im Dachgeschoss ist es so, dass man die Etage in der unteren Ebene betritt, von der auch der zweite Balkon zu begehen ist. Rechts und links vom Treppenhaus befinden sich im offenen Charakter das Schlafzimmer bzw. eine mögliche Küche und das Bad. Man kann sich vorstellen, dass Eltern am Abend in dieser Etage den Tag beenden und vom Schlafzimmer und einem kleinen Wohnbereich mit einem eigenen Balkon die Zeit genießen.
Die freien Grundstücksbereiche sind sinnvoll genutzt, auf der Südseite gibt es zwischen den beiden großen Abstellkammern (ehem. Garage und Sauna,- Hauswirtschaftsraum) eine sehr nette geschützte gepflasterte Hoffläche von ca. 20 m², die vom Essbereich zu betreten ist. Nach Westen liegt der gestaltete kleine Garten, der mit verschiedenen Pflanzen und Einfriedungen keinen Einblick von der Straße zulässt. Ebenfalls nach Westen liegen die beiden Balkone/Terrassen des Ober,- und Dachgeschosses. Sie öffnen sich mit viel Glas und großen Fenstern zu den jeweiligen Wohnräumen. Sehr schön sind in den beiden Kinderzimmern und dem Wohnzimmer des Obergeschosses, die sehr hohen Fenster in einem Erker, mit Oberlichtern und partiellen Deckenhöhen von ca. 3,60 m.

Ausstattung

-Fußbodenheizung in allen Ebenen und Etagen
-Überwiegend helle quadratische Fliesen in allen oberen Ebenen und durchgängig im Treppenhaus
-Treppenhausbreite von ca. 1,21 m
-Parkettboden im Erdgeschoss im Wohn,- und Arbeitszimmer, welches mit einer Flügeltür mit Glaseinsatz von Wohnzimmer zu trennen ist.
-Einheitlicher gräulicher Laminatboden in den Zimmern des Obergeschosses und des Dachgeschosses.
-Innen liegendes Bad im Erdgeschoss mit sandfarbigen Wand,- und Bodenfliesen, Waschbecken und WC, neue große Dusche mit Glaswand.
-Weiß gefliestes Bad im Obergeschoss mit Wanne, Waschbecken, WC und dem Waschmaschinenanschluss, Fenster in den Wintergarten.
-Weiß gefliestes Bad im Dachgeschoss mit blauen Objekten mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Stauraum in der Abseite, neues Dachflächenfenster.
-z.T. große und hohe Kunststofffenster aus dem Baujahr, 2 Fenster aus 2013 und 2015, neue Dachflächenfester
-Kaminofen im Wohnzimmer, Anschlussmöglichkeit auch im OG
-Weiß gestrichene Innentüren, neue Haustüre von 2022
-Elektrische Außenjalousien im Erd,- und Obergeschoss
-Sauna mit bis zu 5 Plätzen (sitzend und liegend), in einem Raum außerhalb des Hauses, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet und vom „Hof“ zu begehen ist.
-Kellerersatzraum vom Hof und von der Straße zugänglich, mit der Heizung und weiteren Abstellmöglichkeiten.

Sonstiges

2 Familienreihenendhaus mit 4 Schlafzimmern, 2-3 Wohnzimmern, Terrasse und 2 Balkone, 1 Wintergarten, 3 Vollbädern, 1 Einbauküche, z.T. elektr. Außenrolladen, Fußbodenheizung in beiden Etagen und allen Ebenen, 1 Garage, 1 Stellplatz, Kellerersatzräume auf dem Grundstück.
Mehrschaliges Mauerwerk, mit integrierter Dämmschicht

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