Hannover Klein Buchholz: Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage

30659 Hannover, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Das Mittelhaus mit Vorgarten, das an einem Fußweg liegt, betritt man im Windfang, der in die Diele führt. Von hier hat man Zugang zum Wohnzimmer, das über die gesamte Breite des Hauses reicht, in die Küche, in der es Platz für einen Esstisch gibt und in die Garderobe mit Gäste WC. Vom Wohnzimmer erreicht man den später angebauten und rundherum geschlossenen Wintergarten mit Schiebetürelementen und elektr. Heizmöglichkeit. Von hier aus geht man auf die Terrasse und weiter in den Garten. Das rückwärtige Grundstück umfasst eine Rasenfläche und verschiedene zurechtgeschnittene Grünpflanzen. Die Treppe ins Obergeschoss erschließt 3 Zimmer verschiedener Größen und das geräumige Bad mit Fenster. Eine weitere Treppe (in der Bauart wie schon die Treppe zum OG) führt ins Dachgeschoss, in dem sich ein noch nicht ausgebautes Zimmer befindet. 2 Dachflächenfenster (Velux) sorgen für Belichtung. Man kann sich in diesem Geschoss eine kleine Wohnung z.B. für ein großes Kind oder ein großzügiges Zimmer vorstellen. Das Dach ist schon seit Baujahr gedämmt. Der Vollkeller besitzt einen Hobbykellerraum mit Ausgang zur Terrasse über eine Kelleraußentreppe, eine Werkstatt, einen Vorrätekeller und einen Heizungskeller, in dem auch die Wäsche aufgehängt werden kann.

Ausstattung

-Parkettboden und Einbauschränke im Wohnzimmer
-Neu verlegter Vinylboden in Parkettoptik in der Diele
-PVC Boden in der Küche
-Im Obergeschoss ist Teppichboden in den Zimmern
-Wintergarten ca. 16 m² groß, elektrisch zu beheizen, Jalousien
-Markise für die Terrasse
-Erneuerte Terrassenplatten mit erneuerter Unterkonstruktion
-Ältere geräumige Einbauküche mit Essplatz in der Küche
-Hell gefliestes tadelloses Wannenbad mit Wand hängendem WC, separater Dusche, Waschbecken und Fenster
-Hell gefliestes, ebenfalls tadelloses, Gäste-WC mit Wand hängendem WC, kleinem Waschbecken und Fenster
-Elektrische Warmwasserbereitung
-Rippenheizkörper/Flachheizkörper
-Schöne Holztreppen mit Teppichbodenbelag zwischen EG/OG/DG
-Massive Treppe in den Keller
-Wasserleitungen aus Kupfer
-Waschküche mit Bodenablauf, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Ältere Gastherme (Gaszenzralheizung), in der Waschküche stehend
-Moderner Heizkörper im Kellerflur
-Außenwasserhahn, im Winter entleerbar
-Elektr. Außenjalousie an der Kellertreppe
-Zwischensparrendämmung, schon seit Baujahr
-Garage, an der Straße gelegen, in einer 6er Reihe

Sonstige Informationen

Grundstück: ca. 228 m² + ca. 31 m² Garage
Anzahl der Zimmer: 4 – 5 + Küche + Bad + G-WC + Wintergarten + Garage + Vollkeller

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Lage

Zwischen Eulenkamp und Sutelstraße liegt ein Wohngebiet aus den 1960er Jahren ganz in der Nähe zum Mittellandkanal, das überwiegend mit Reihenhäusern bebaut wurde. Dieses Haus liegt sehr ruhig in der Mitte zwischen 2 Straßen an einem Fußweg. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnanbindung an der Station Klingerstraße mit den Linien 3+7+9 oder mit der Buslinie 125 auf der anderen Seite des Wohngebietes mit dem Ziel z.B. an der Noltemeyerbrücke die Straßenbahn zu besteigen oder nach Misburg zu fahren. Auf dem Weg hat man Kontakt z.B. zu den Buslinien 123 und 631. Die GS Hoffmann v. Fallersleben ist direkt im Wohngebiet, zu weiterführenden Schulen kann man die IGS in Bothfeld oder das Gymnasium Käthe Kollwitz wählen.

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