Hannover List: 3 Zimmer Wohnung im Altbau mit Balkon + 1 zusätzliches Zimmer gleich nebenan

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Es handelt sich um einen schönen und gepflegten Altbau, an einer Ecke an der Podbielskistraße, mit reichlich verzierter Fassade. Das stilvolle Treppenhaus führt den Bewohner in die oberen Etagen. Die Wohnungen befinden sich im 3.OG, darüber liegt der nicht ausgebaute Dachboden.
3 Zimmer Wohnung: Drei sehr gut einzurichtende nebeneinander liegende helle Zimmer, deren Fenster in Richtung der Seitenstraße zeigen. 2 der Zimmer liegen in einem Erker und haben somit keine Schrägen an den Wänden. Die Zimmer sind schön hell, da der eine Raum 2 Fenster und der Andere ein größeres Fenster hat. Das mittlere Zimmer hat eine Schräge, mit Dachflächenfenster (Kniestock von ca. 1,60 m) und wurde bisher als Schlafzimmer genutzt. In der Wohnküche mit einigen Einbauküchenmöbeln und dem Zugang zum Südwestbalkon, kann auch ein Esstisch Platz finden. Hier befinden sich auch der Waschmaschinenanschluss und die Heizungstherme. Das quadratische Bad mit einer älteren Colani – Ausstattung und hellen Fliesen an Wänden und Böden, befindet sich neben der Küche. Die Fenster des Bades und der Küche zeigen in den Hof. (Colani war für seine biomorphen Formen u. a. auch im Karosseriebau bei PKWs und bei Gebrauchsgegenständen bekannt.) Im Wohnungsflur ist eine Abstellkammer. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 2,94 m.
1 Zimmer Wohnung: Die kleine gemütliche Wohnung, in der trotz Schrägen eine Altbaudeckenhöhe existiert, hat im Moment einen separaten Zugang, im Flur der Wohnung befindet sich, abgeteilt, das WC mit Waschbecken. Im Zimmer ist an der Wand zum WC eine kleine Kücheneinheit, mit Spülbecken, 2 Platten Herd, ein Kühlschrank und ein kleiner Hängeschrank montiert. Daneben ist noch Platz für einen Schrank für Geschirr und Lebensmittel. Neben der Kücheneinrichtung gibt es die Dusche, die ebenfalls zum Zimmer optisch abgetrennt ist. Das Fenster des Zimmers zeigt zur Gebäudeecke.

Zur Verbindung der beiden Einheiten würde man die Tür, die es mal gegeben hat, in der gemeinsamen Wand, wieder öffnen !
Im Grundbuch /Teilungserklärung sind beide Wohnungen eine Einheit.
Im Moment ist die größere Wohnung gut vermietet, die Kleinere ist frei!

Ausstattung

große Wohnung:
- Laminat im allen Zimmern und dem Flur
- Bad mit hellen Fliesen an Wänden und Boden, mit dunkelgrünen sehr hochwertigen Markenobjekten, Dusche, Waschbecken, WC.
- Küche mit Terrakotta farbenen Bodenfliesen, weißen Mosaik Wandfliesen, halbhoher gestrichener Vertäfelung an der Stelle, an der der Esstisch stehen kann, ausgestattet mit :
- Spüle, Cerankochfeld und Backofen und einige Oberschränke.
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrischen Durchlauferhitzer
- Gasetagentherme als Standgerät, in der Küche
- Kaltwasseruhr
- Weiß gestrichen Wände
- weiß gestrichene Innentüren
Kleine Wohnung:
- Laminat im Zimmer
- helle Fliesen im Küchen-, Bad und Eingangsbereich
- Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer
- ein Gasofen
- Kaltwasseruhr
- weiße Raufaserwände
Haus:
-Restaurierte Fassade
-Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden

Sonstige Informationen

!!!! Die Besichtigungen finden Corona conform statt, jeder trägt eine Gesichtsmaske, der nötige Abstand ist bei Einzelterminen gegeben.

Anzahl der Zimmer: 3 + 1, + 2 Duschbäder + Küche mit ein wenig EBK+ Südwestbalkon

Hausgeld: 250,- € + Stadtwerke (Gas und Strom), inkl. Kaltwasser, Rücklagen und weiterer Kosten.

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