Hannover Linden Nord: Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1.OG

30451 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Diese Wohnung liegt im 1.OG, mit einem ca. 30 m² großen zur Straße zeigenden Wohnzimmer, das ursprünglich aus 2 Zimmern bestand und dem Schlafzimmer, mit Fenster in den ruhigen Hof. Von der schmalen Küche gelangt man auf den Südbalkon. Das daneben gelegene Duschbad mit Fenster beinhaltet auch die Gaskombitherme und den Waschmaschinenanschluss. Es herrscht eine Deckenhöhe von ca. 2,91 m. Zur Wohnung gehören weiterhin: Ein Abstellraum eine halbe Treppe tiefer, 2 Kellerräume, die Möglichkeit Fahrräder im Hof in einem dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum zu stellen. Freifläche im Hof für die Bewohner (außerhalb der Sondernutzungsbereiche der Erdgeschosswohnungen).

Ausstattung

Die Wohnung ist gerade frisch saniert worden, außer dem Badezimmer, das ca. 1995 erneuert wurde.
-komplett erneuerte Elektrik
-neue Heizkörper, 3 im Wohnzimmer, 1 im Schlafzimmer und 1 in der Küche (werden noch installiert), außer im Bad
-neu verputze Wände, weiß gestrichen
-der Fußbodenbelag ist noch vom Käufer auszusuchen, außer im Bad
-3 Türen sind noch vom Käufer auszusuchen
-erneuerte elektrische Steigleitungen bei Zentralisierung
-Weiß gefliestes Duschbad mit WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine
-Im Bad wurden ca. 1995 Jahren die Rohrleitungen erneuert
-neue Gaskombitherme für Heizung und Warmwasser von 2017
-Kaltwasseruhr
-gute Holzfenster von 1981
-Gas- und E- Herdanschluss in der Küche
-massive Decken nach Wiederaufbau

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 2 + Küche mit Balkonzugang + Duschbad

Baujahr: ca. 1904, ca.1950 Wiederaufbau

Hausgeld: 183 €, Basis Wirtschaftsplan von 2018 + Kosten für Fernsehen.
Gas und Strom sind über einen Energieversorger zu vereinbaren.

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Lage

In einer sehr ruhigen Sackgasse in Linden Nord ist dieses voll unterkellerte 10 Parteien Haus so gelegen, dass im Hof die Südseite ist. Eine Baumreihe befindet sich auf der anderen Straßenseite. Geschäfte des täglichen Lebens, Cafés, die Post und urigen Kneipen sind auf der Limmerstraße vorhanden, ebenso die Straßenbahnanbindung der Linie 10. In anderer Richtung, vom Haus aus gesehen, liegt in der Nähe die Busverbindung der Linie 120. Naherholung ermöglicht z.B. die nahe Ihme, ein Fluss mit beidseitig verlaufendem Radweg und der Lindener Berg mit Biergarten, Theater und Sternwarte.

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