Hannover List: 3-4 Zimmer Altbau Wohnung mit Kamin

30177 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Es handelt sich um einen schönen Altbau, die Wohnung ist im 2.OG gelegen und hat 2-3 Zimmer in Richtung Südosten, zur Straße, und ein Zimmer mit Balkonzugang in Richtung Nordwesten, zum Hof. Küche und Wannenbad mit Fenster liegen ebenfalls auf der Hofseite. Von einem geräumigen Flur sind alle Räumlichkeiten zu erreichen, eine Wohn,- und Esszimmer Kombination (2 Zimmer) mit einem gemauerten Rundbogen und einem Kamin sorgen für einen großzügigen gemütlichen Wohnbereich, die Küche liegt gegenüber, auf der anderen Seite des Flures. Das Schlafzimmer mit Balkonzugang liegt nach hinten. Das vierte Zimmer kann als Kinder,- Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Wohnung war vermietet, die Mieter ziehen zum 28.2.2022 aus !

Ausstattung

- Parkett im Wohnzimmer
- Dielen im Schlafzimmer
- Laminat im Flur und Kinderzimmer
- Fliesen im Bad und der Küche
- Einbauküche vorhanden, ohne technische Geräte (diese gegen Abstand)
- Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche
- renoviertes weißes Wannenbad mit dunklem Boden, ca. 9 Jahre alt
- Kaltwasseruhr-
- offener Kaminofen im Esszimmer
- Flachheizkörper
- aufgearbeitete Altbautüren
- gefliester Balkon

Sonstige Informationen

!!!! Die Besichtigungen finden Corona conform statt, jeder trägt eine Gesichtsmaske, der nötige Abstand ist bei Einzelterminen (einzelne Parteien) gegeben.

Anzahl der Zimmer: 3-4, (Wohnzimmer sind 2 Zimmer), Kamin, Wannenbad + Küche mit EBK (ohne techn. Geräte) + Balkon

Hausgeld: 250,- € + Stadtwerke (Gas und Strom), inkl. Kaltwasser, Rücklagen und weiterer Positionen.

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Lage

Der Stadtteil List ist einer der beliebtesten Stadtteile, weil man hier angenehm stadtnah wohnen kann, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur an Naherholungsgebieten, öffentlicher Anbindung und Geschäften. Der Stadtwald, die Eilenriede, befindet sich in Sehweite und lädt den Bewohner zum Joggen, Radfahren oder Sparzieren ein. Geschäfte gibt es z.B. an der nächsten Kreuzung „Vier Grenzen“ oder auf der Lister Meile, die nur 1 Straßenbahnstation entfernt beginnt. Öffentliche Anbindung ist mit der Station Lorzingstraße mit den Linien 3+7+9 unmittelbar gegeben, womit man in 5 Fahrminuten am HBF ist. An „Vier Grenzen“ halten 2 Buslinien, der 122er, der nach Langenhagen fährt und der 133er, der nach Misburg oder Vahrenwald anbindet. Schulen oder Kindergärten gibt es im Stadtteil reichlich.

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