Hannover Nordstadt: Große Altbauwohnung mit Balkon

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In dem 10 Parteienhaus mit Vorgarten befindet sich diese Wohnung im Hochparterre, in jeder der Etagen sind 2 Wohnungen. Ein wunderschöner historischer Fliesenboden leitet den Bewohner von der Straße zum Treppenhaus, auch hier erwarten ihn historische Fliesen bis zur Wohnungstür.
Die Wohnung besitzt große Fenster, die sich u.a. zur ruhigen Straße erstrecken. Dem Haus gegenüber befindet sich eine Seitenstraße, so dass man von den Fenstern und vom Balkon einen weiteren Blick hat, Straßenbäume sorgen für eine schöne Atmosphäre.
Der rückwärtige Garten ist mit wenigen Bäumen, Spielgeräten und einer Sitzgelegenheit ausgestattet und dient tagsüber bis 16 Uhr einem Kinderladen, der sich auf der anderen Seite des Hochparterres befindet. Alle Bewohner des Hauses können den Garten und die Spielgeräte zeitgleich mit dem Kinderladen oder auch später und am Wochenende nutzen. Zentrum der Wohnung ist die geräumige Diele zusammen mit der seitlich angrenzenden großen und offenen Küche. Das große Wohnzimmer mit Glasflügeltür erweitert den zentralen Wohnbereich bis zum Balkon. Rechts und links des Wohnbereiches sind die weiteren Zimmer flankiert. Diese sind ein schmales Arbeits- Gästezimmer links und ein sehr großes Kinderzimmer rechts des Wohnzimmers. Das zweite Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben Fenster zu einem begrünten Innenhof, im Badezimmer sind 2 kleine Fenster. Das Gebäude ist unterkellert, zu dieser Wohnung gehört ein großer Kellerraum, in dem sich die Heizungstherme nur für diese Wohnung befindet.

Ausstattung

-Sehr schöner abgeschliffener Dielenfußbodenboden in allen Zimmern
-Stuck im Wohnzimmer
-Tolle lasierte Holzfensterbänke an allen Fenstern
-Doppelflügelige Holzfenster von 2010 mit Oberlichtern
-In der Diele und in der Küche liegen helle großformatige Fliesen auf Fußbodenheizung
-Moderne Flachheizkörper in allen Zimmern
-Im kleinen Bad befindet sich eine Wanne mit Duschspritzschutz, ein Waschbecken, der Waschmaschinenanschluss und etwas separat das WC. 2 kleine Fenster belüften das Bad. Der Boden ist mit terracottafarbenen Fliesen, die Wände mit weißen Fliesen belegt.
-Die Küche enthält eine Einbauküche, die eine Spülmaschine, eine Spüle, ein Gaskochfeld, ein Backofen, ein Rondel im Unterschrank, ein Schubladenelement und 2 sehr hohe Vorratsschränke einhält. In einer Ecke kann der Kühlschrank und an den Wänden Oberschränke nachgerüstet werden. Die Arbeitsplatte ist aus massivem Holz. Der „Fliesenspiegel“ besteht aus einer abnehmbaren Glasplatte, hinter die die Käufer selbst gestaltete Fotos oder Muster anbringen können.
-Erneuerte Elektrik mit vielen Steckdosen in den einzelnen Räumen
-Weiße gestrichene und verputze Wände und Decken (ohne Tapete)
-Altbautüren in 4 Zimmern, eine doppelflügelige Glastür zum Wohnzimmer, eine mattierte Glastür zum Bad.
-Deckenhöhe ca. 3,50 m
-Der Balkon ist mit Bankiraiholz ausgelegt und mit einer massiven Mauer umwehrt.
- Gasetagentherme von 2023, im Keller hängend

Sonstige Informationen

Eine charmante sanierte 5 Zimmer Wohnung mit Balkon und großzügigen Wohnbereich. Dielenfußböden, neueren Fenstern, neue Heizungstherme von 2023.

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