Hannover Nordstadt: Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

30167 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email.

Im 2.OG des gelben Backsteingebäudes mit 8 Wohnungen liegt diese gut geschnittene und helle Wohnung, in der alle Räumlichkeiten vom Flur aus zugänglich sind, der Ausgang zum Südbalkon erfolgt über das Wohnzimmer. Zur Hausgemeinschaft gehören 8 solcher Häuser mit insgesamt 52 Einheiten. Eine Dachbodenkammer und ein eigener Kellerraum sorgen für den nötigen Stauraum. Des Weiteren kann im Dachboden auf einer Hausseite Wäsche aufgehängt werden und im Keller gibt es zusätzlich noch einen Fahrradkeller.

Ausstattung

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig!
-Teppichboden in allen Zimmern und dem Flur
-PVC in der Küche, Fliesen im Bad
-Innentüren aus Limba-Furnierholz, z.T. mit Glaseinsatz
-Weiß gestrichene und mit Raufaser tapezierte Wände
-Elektrik aus dem Baujahr mit neuem Sicherungskasten
-Gasetagentherme in der kleinen Kammer hängend
-Warmwasserbereitung mit elektrischen Durchlauferhitzer
-doppeltverglaste ältere Kunststofffenster
-Markise am Balkon
-flache Heizkörper
-Gegensprechanlage
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Im September 2017 werden die Wohnungstüren getauscht, die Maßnahme wird aus der Rücklage finanziert.

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 3 + Küche + Duschbad + Balkon + Abstellkammer

-Dachbodenkammer
-Eigener Kellerraum
-Fahrradbügel vor dem Haus
-Fahrradkeller
-Kelleraußentreppe vom begrünten Hof

Hausgeld: 212,-€, Gas und Strom sind über einen Energieversorger zu vereinbaren. Die Kosten für z.B. Fernsehen sind nicht enthalten.

Finanzierung: Bitte fragen Sie unsere aktuellen TOP-Konditionen an.

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Lage

Die Nordstadt ist ein Stadtteil, der eine gute Anbindung in die Innenstadt besitzt, Einkaufsmöglichkeiten auf dem Engelbosteler Damm eröffnet, das Universitätshauptgebäude birgt und durch die berühmten Sehenswürdigkeiten, wie z.B. den Herrenhäuser Garten, den Georgengarten und den Welfengarten wichtige Grünflächen für die Bewohner zur Naherholung hat. Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Nordstadtkrankenhauses, somit auch in der Nähe der Endstation der Straßenbahnlinie 11, die mit 5 Stationen in der Innenstadt ist. Außerdem fahren an der Station auch die Busse der Linien 136 und 121 ab. Die kurze Linie des 136ers fährt nach Garbsen, die Linie des 121ers verbindet viele Stadtteile miteinander und bindet auch im weiteren Verlauf an die Linie 100 + 200 (Ringlinie) an. Ein Gymnasium ist in unmittelbarer Nachbarschaft zu dieser Wohnung, Grundschule, Kindergärten und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

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