Hannover List: Wohnung im Dornröschenschlaf, Dach ist neu gedeckt

30163 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Das Haus mit 14 Wohneinheiten verfügt über einen Vorgarten und einen rückwertigen Gemeinschaftsgarten. Im 4.OG dieses gepflegten Altbaus liegt diese Wohnung, die letztmalig 1979 saniert wurde. Das schöne Altbautreppenhaus verfügt über Terrazzopodeste und Holzstufen. Trotz, der Höhe im Haus gibt es eine Altbauhöhe in der Wohnung von ca. 2,95 m. 2 Zimmer liegen zur ruhigen Straße, ein Zimmer und die Küche zum Hof und das Wannenbad ist innen liegend. In der Küche hat neben der Einbauzeile auf der einen Seite auch ein kleiner Esstisch Platz. Am Fenster gibt es einen Einbauschrank für Vorräte unter der Schrägen. Alle 3 Zimmer bieten für die Funktion des Wohnens, des Schlafens, des Essens und des Spielens/Arbeitens genügend Raum, da die Schrägen in den Zimmern kaum Platz wegnehmen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und der Gemeinschaft steht ein sehr großer Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem von der Straße über eine abgeschrägte Fläche zu erreichen ist. Auf dem unausgebauten Dachboden kann Wäsche getrocknet werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist nach so langer Wohndauer (seit 1979) nun wieder sanierungsbedürftig!
-Auf dem Boden liegen unabgeschliffene Dielen (auch sogar in der Küche) z.T. unter Teppichboden.
-Die Elektrik, die Badeinrichtung, die Innentüren und die Wandbeläge müssen erneuert bzw. renoviert werden.
-Gaszentralheizung von 2008

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 3 + Küche + Wannenbad

Hausgeld: 298 €, inkl. Heizung,- und Wasservorauszahlung, Basis: WP 2019, Strom ist über einen Energieversorger zu vereinbaren.

*****
Sie wollen auch eine Immobilie in dieser Lage verkaufen?
Wir könnten genau den richtigen Käufer haben.
Fragen Sie doch einfach mal nach:
Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de

Lage

In der beliebten List liegt diese Wohnung im ganz alten Lister Kern, nämlich in der Nähe der Lister Kirche. In einer kurzen ruhigen Straße wohnt man hier zentral aber abseits der größeren Straßen und ohne unnötigen Durchgangsverkehr. Dennoch sind die Wege zu Geschäften, öffentlicher Anbindung, Schulen und Erholungsflächen zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Eine nahe gelegene Bushaltestelle mit den Linien 121, 128, 133 und 134 bindet an den Moltkeplatz (1 Station), den Lister Platz (2 Stationen) oder den HBF an. Ab Moltkeplatz kann man in die Ringlinie (100,200) umsteigen. Mehrere Supermärkte sind in der Nähe (Lidl, REWE, Penny, Jibi) und auf der Lister Meile sind allerart Geschäfte vorhanden und man kann in Cafés dem Treiben der Einkaufsstraße zuschauen. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine IGS sind in der nächsten Nähe. Ein Sparziergang an den Mittellandkanal oder eine Fahrradfahrt in die Eilenriede mit Spielplätzen und Biergarten laden für den Nachmittag ein.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus