Hannover Mühlenberg: Sehr schön geschnittene Wohnung mit Weitblick vom Balkon

30457 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michaela Brinkmann,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK 22200
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30457 Hannover
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    59,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.
    Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    336 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    360,00 EUR
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In einem 6-stöckigen Haus mit 20 Wohnungen ist diese Wohnung in der obersten Etage gelegen. Das Dach dieses Hauses wurde bereits saniert. Zur Wohnung gelangt man entweder über ein helles Treppenhaus oder, bequemer, mit dem Lift ! In jeder Etage gibt es 3 Wohnungen.
In der Wohnung befindet sich ein Wohnzimmer mit Fensterfront und Balkon mit einem schönen weiten Blick über die angrenzende Feldmark, eine Küche mit Fenster, ein modernes innen liegendes Wannenbad, eine praktische Abstellkammer und ein geräumiges Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und auf einem Hof mit Stellplätzen der Stellplatz Nr. 38
Zur Hausgemeinschaft gehören weitere 7 Häuser mit insgesamt 163 Wohnungen, Garagen und Stellplätzen

Ausstattung

-Sanierter Fahrstuhl
-Dachsanierung in 2019
-Erneuerung Haustür/Briefkasten/Klingelanlage 2018
-Laminat in den Zimmern
-Granitfliesen im Flur, Bad und Küche
-Erneuerte Fenster
-Weiß gestrichene Innentüren
-Weißer großformatiger Fliesenspiegel in der Küche mit Unterschränken mit weißen Fronten, E-Herd, Spüle, Platz für die Spülmaschine. Die Oberschränke und die Spülmaschine gehören der Mieterin.
-Bad mit Wanne, Wand hängendes Eck WC, in Granitplatte eingelassenes Waschbecken, großer Spiegel und Einbaustrahler, Waschmaschinenanschluss

Sonstige Informationen

!!!! Die Besichtigungen finden Corona konform statt, jeder trägt eine Gesichtsmaske, der nötige Abstand ist bei Terminen mit einzelnen Parteien gegeben, es können zu einem Termin alle Personen kommen, die zusammen gehören !

Gut geschnittene helle 2 Zimmer Wohnung
ca. 59 m² Wohnfläche, großer Balkon, Küche mit Einbauküche, Wannenbad ohne Fenster, Zentralheizung.
Saniertes Dach und erneuerter Fahrstuhl in diesem Haus.

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Lage

Mühlenberg ist ein Stadtteil von Hannover, der am südwestlichen Rand gelegen ist. Von hier gelangt man sehr schnell zu Spaziergängen o.ä. in die Feldmark. Trotzdem ist der Stadtteil sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden, die Straßenbahnlinien 3 und 7 haben in Mühlenberg eine Station. Die Buslinien 581 (Ahlem, Stöcken), 129 (Empelde) und 500 (HBF und Gehrden) verfeinern die Anbindung. Der Marktplatz, weitere Geschäfte und Ärzte, die Straßenbahnhaltestelle, die IGS sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Das Wohngebiet ist mit älterem Baumbestand durchzogen und der eine oder andere Garten und Grünfläche sorgen für die Naherholung.

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