Alt Laatzen: Sehr schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung, mit Lift und Weitblick in die Leineauen

30880 Laatzen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In einem gepflegten 2-teiligen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohnungen und 21 Garagen befindet sich diese Wohnung im 6.OG. Sie ist bequem mit dem Lift über das Zwischengeschoss zu erreichen, so dass man entweder eine Treppe hoch oder runter geht, um zur Wohnung zu gelangen. In der Wohnung erwartet man großzügige Räume, alle 3 hellen Zimmer sind wunderbar geschnitten und für die jeweilige Funktion gut zu möblieren. Das Duschbad mit Fenster ist vor ca. 3 Jahren sehr modern erneuert worden und mit einer ebenerdigen Dusche mit Glasspritzschutz, einem WC, Handtuchheizkörper und einem Waschtisch mit Schubladen ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit Holzfronten ist ebenfalls mit allen Geräten und einigen Schränken gut möbliert, ein kleiner Essplatz am Fenster ist auch vorhanden. Vom Wohnzimmer mit Parkett ist der Südwestbalkon zu betreten, von dem man einen herrlichen Blick in die nahe Feldmark hat, die zu Spaziergängen und Radfahrten einlädt. Im Dachgeschoss sind 2 Wäsche - Trockenräume und der Zugang zu einer kleineren Dachterrasse für alle Eigentümer. Im Kellergeschoss gibt es einen allgemeinen Trockner.

Ausstattung

-Parkett im Wohnzimmer
-Korkboden im Flur und Kinderzimmer
-Fliesen in Bad und Küche
-Elektrik ist aus dem Baujahr
-Heizköper sind aus dem Baujahr, außer im Bad und in der Küche
-Fenster sind z.T. erneuert, 2009/2013
-2016 erneuertes Duschbad, mit Fenster
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Elektrische Warmwasserbereitung
-ca. 2015 erneuerte Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Besenschrank, Schubladen unter der Arbeitsplatte und Oberschränke.
-neuer Balkonbelag 2014
-Wohnungstürerneuerung 2004
-Ölzentralheizung von 2008
-Dachterrasse für alle Bewohner
-2 Trockenräume im Dachgeschoss und einen Trockner im Keller
-Eigener Kellerraum
-Garage auf einem Garagenhof neben dem Haus
-Moderne Großbehälter für Abfall

Sonstige Informationen

!!!! Die Besichtigungen finden Corona conform statt, jeder trägt eine Gesichtsmaske, der nötige Abstand ist bei Einzelterminen gegeben, ich werde Ihnen alles zeigen, sodass Sie nichts anzufassen brauchen !!!!

Anzahl der Zimmer: 3 + Duschbad + Küche + Südwestbalkon + Garage

Hausgeld: 240 € inkl. Garage, Heizung, Kaltwasser, Rücklagen und weiterer Kosten

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Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de

Lage

Am Beginn von Laatzen, in Alt Laatzen, gleich hinter der Stadtgrenze von Hannover befindet sich dieses Haus mit einer sehr guten Anbindung. Einerseits gibt es in 2 Minuten Entfernung eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 + 2 (aus Hannover mit 1 Zone erreichbar) und andererseits liegt das Haus mit Garage so verkehrsgünstig, dass der Autofahrer schnell in alle Richtungen unterwegs ist ! Einen Kindergarten gibt es in der Nachbarstraße und Weitere im Stadtteil, die Grundschule befindet sich in der Rathausstraße. Geschäfte des täglichen Lebens und auch Baumarkt, Schuhgeschäft, Möbelgeschäft etc. sind im Stadtteil vorhanden.

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