Laatzen: Gut renovierte 4-5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

8 Wohnhäuser mit insgesamt 82 Wohnungen, 4-6 geschossig, gehören zu dieser Eigentümergemeinschaft und sind so auf dem Grundstück angesiedelt, dass genügend Grünfläche und Bäume um die Häuser herum liegen, so dass die Bewohner je nach Standort auf mehr oder weniger Grün blicken. Von dieser Wohnung aus blickt man aus 4 der 5 Zimmer auf einen älteren Baumbestand. Die Wohnung liegt im 3.OG und ist mit dem Lift zu erreichen, allerdings muss man im Zwischengeschoss aussteigen und einen Treppenlauf heruntergehen. Die Wohnung hat einen sehr guten und funktionalen Schnitt: Wohn,-Esszimmer, die Küche und das G-WC liegen um die Eingangsdiele herum, die 3 Schlafzimmer und das Bad liegen auf einem, mit einer Tür, zu schließenden angrenzenden, Flur. Wohnzimmer, Esszimmer und das Elternschlafzimmer sind große Räume und zeigen mit den großen, tiefer heruntergezogenen, Fensterbänken in die Nachmittagssonnenrichtung, die beiden Kinderzimmer sind etwas kleiner und eines davon zeigt in die Ostrichtung. Das Duschbad als auch das Gäste-WC sind innen liegend.
Diese Wohnung hat einen Anteil an den Gesamtkosten von 148/10.000stel, das sind ca. 1,5 %.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert:
-Die Küche beinhaltet eine schöne moderne Einbauküche mit grau/silbernen Fronten, mit 2 Cerankochfeldern und 2 Induktionskochfeldern, Spülmaschine, Spüle, Kühl,- und Gefrierschrank, separatem Backofen, einigen Ober,- und Unterschränken z.T. mit breiten Schubladen. Fliesenspiegel mit einem Potpourri passender Mosaikfliesen
-Waschmaschine ca. 2 Jahre alt, in der Küche stehend
-Eingangsbereich, Diele, Flur und Küche sind mit einheitlichen hellgrauen 30 x 60 cm Fliesen ausgestattet
-Gäste-WC mit Wand hängendem WC, kleinem Waschbecken mit Unterschrank, braunen Fliesen auf dem Boden und weißen Wandfliesen
-Bad mit sandfarbigen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen mit Dekorstreifen in verschiedenen beigen/braunen Mosaikfliesen, Wand hängendem WC, Waschbecken, Handtuchheizung
-Erneuerte Elektrik
-Dunkles Fertigparkett im Dekor der amerikanischen Kirsche in Wohn,- Esszimmer, mit großzügigem Wanddurchbruch miteinander verbunden.
-Helles Fertigparkett in Buchenoptik in den 3 Schlafzimmern
-Elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer
-2 Balkone gefliest

Sonstige Informationen

!!!! Die Besichtigungen finden Corona conform statt, jeder trägt eine Gesichtsmaske, der nötige Abstand ist bei Einzelterminen gegeben.

Anzahl der Zimmer: Wohnzimmer, Esszimmer und 3 Schlafzimmer, innen liegendes Duschbad, innen liegendes Gäste WC und Küche mit einer schönen EBK und 2 Balkonen (vom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer)

Hausgeld: 358 € + Strom, inkl. Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Lift, Rücklagen und weiterer Kosten.

Erbbaurecht: Der Erbbaurechtsvertrag läuft seit 1.7.1965, auf 99 Jahre. Der Erbbauzins beträgt seit 1.4.2020 € 143,42 vierteljährlich = 573,68 € pro Jahr. Es findet alle 5 Jahre eine Anpassung, je nach Entwicklung des Verbraucherpreisindexes, statt.

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