Immobilienmakler-Hannover

Hemmingen: Nette 3 Zimmer mit Balkon im 2.OG

30699 Hemmingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Michaela Brinkmann,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB 24128
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30699 Hemmingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    1.980
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Warmmiete
    795,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    113,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Im Haus sind nur 8 Wohnungen, diese Wohnung liegt im 2.OG. Man gelangt über ein massives Treppenhaus mit Kunststeinstufen und hölzernen Handlauf zur Wohnung, die man in der Diele betritt. Von hier aus sind alle Räume zu erreiche. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Bad haben ein Fenster in Richtung der sehr ruhigen Straße, nach Osten. Das Wohnzimmer/Balkon und das Küchenfenster weisen in Richtung Westen, so kann man die Nachmittagssonne genießen. Die Küche ist so groß, dass man dort einen Esstisch platzieren kann. Das separate WC und die Abstellkammer sind innenliegend. Vom Balkon ist eine kleine Abstellkammer zugänglich, in die man die Stühle, Klapptisch und Auflagen im Winter unterbringen kann. Von der Küchenseite gibt es an der Stelle einen Einbauschrank zur Aufbewahrung von Vorräten. Ein eigenes Kellerabteil, einen Aufhängekeller für Wäsche und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Ausstattung

-Parkett im Wohnzimmer
-Laminat in Kinder,- und Schlafzimmer
-Hellgraue Granitfliesen in allen anderen Bereichen, Küche, Flur, Bad und WC/Abstellkammer
-Raufasertapeten, in weiß gestrichen
-Weiß gestrichene Holzinnentüren
-Fenster von 2006
-Erneuerte Elektrik
-Hell gefliestes Duschbad und separates WC. Im Bad sind eine Dusche mit Spritzschutzkabine, ein Waschbecken, der Waschmaschinenanschluss, ein Fenster und eine Handtuchwärmeheizung hinter der Tür. Im innenliegenden separaten WC ist außerdem ein kleines Waschbecken.
-In die Küche passen auf 2 Seiten eine Einbauküche. Diese abgebildete EBK gehört der Mieterin und kann mit einer Abstandszahlung in der Wohnung bleiben.

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 3 + Duschbad + getrenntes WC + Küche + Westbalkon, Kellerabteil, Aufhängekeller, Fahrradkeller
Hausgeld: 135 €, (für 2 Person) u.a. inkl. Heizung, Kaltwasser,
Warmwasser, wird elektrisch mit modernen Durchlauferhitzern bereitet. Treppenhausreinigung machen die Mieter selbst.
Zzgl. Strom, Kosten für TV, Telefonie, Internet

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Lage

Hemmingen ist eine Stadt, die südlich, gleich an Hannover anschließend, alles zu bieten hat, was der Bewohner wünscht. Ein nahegelegenes Schulzentrum (KGS), 2 Kindergärten, 1 Grundschule, Geschäfte und Supermarktketten, Ärzte und eine gute öffentlich Anbindung. 3 Buslinien verbinden entweder an die Straßenbahnhaltestelle Hemmingen, der neuen Linie 13 oder an die Haltestelle Peinerstraße in Hannover Döhren, der Linien 1+2+8. Die nähere Umgebung der Wohnung ist mit Einfamilienhäusern bebaut, der Standort ist grün, mutet ländlich an, ist aber gut mit der Infrastruktur vernetzt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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