Gehrden: Moderne Terrassenwohnung in den Franzburger Höfen

30989 Gehrden, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Mirko Kaminski,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK 21013
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30989 Gehrden
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3930
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    FUSSBODEN
  • Endenergie­bedarf
    44,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 44,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

2011 errichtete die Fa. Gundlach in Gehrden die Franzburger Höfe und verkaufte die Objekte als Wohneigentum. Architektonisch modern und in energetischer Bauweise errichtet, wird die gesamte Wohnanlage durch ein Blockheizkraftwerk versorgt.
Die seniorengerechte Parterrewohnung ist Teil eines 7-Familien-Hauses. Sie wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und wird nun frisch renoviert vermietet. Sie hat glatte weiße, mit Vlies beklebte Wände und ist barrierearm über das Treppenhaus und den eigenen Garten zu erreichen. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke bis in den Keller.
Herzstückstück der Wohnung ist der offene Wohn-Ess-Bereich mit bodentiefen Fenstern und drei Türen, die auf die Terrasse und in den eigenen Garten führen. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten ist angelegt, kann aber nach eigenen Wünschen gestaltet und gepflegt werden.
Besonders geeignet ist die Wohnung für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

-Einbauküche mit Unter- und Hängeschränken und einem Ausziehschrank, Spülmaschine,
Ceran-Kochfeld, Abzug, Backofen und Kühlschrank
-Vollbad mit Fenster, Waschtisch, Toilette, Badewanne und separater bodengleicher Dusche
-Parkett, Eiche, versiegelt, in allen Wohnräumen, der Wohnküche und im Eingangsbereich
-Fußbodenheizung
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Fenster 3fach verglast, im Wohnbereich bodentief
-Kellerraum mit Wasseranschluss
-gemeinschaftliche Fahrradgarage
-die zur Wohnung gehörende Garage kann mit gemietet werden

Sonstige Informationen

Räume: 3 Zimmer + Wohnküche + Vollbad + Gäste WC + Hauswirtschaftsraum + großzügiger Eingangsbereich + großer Keller

-Die Pflege und Gestaltung der zur Wohnung gehörenden Gartenfläche übernimmt der Mieter. Soll die Vermieterin die Pflege übernehmen, erhöhen sich die Betriebskostenvorauszahlungen des Mieters um monatlich pauschal 150 €.
-Garage: 60 € monatliche Miete

Nebenkosten: 285 €, davon 75 € Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung, zzgl. Strom über einen Energieversorger

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Für Bonitätsprüfung, Gehaltsnachweise und Nachweis der aktuellen Mietzahlungen übermitteln Sie uns gerne die kostenlose Mieterauskunft von bonify.de oder bringen diese direkt zum Besichtigungstermin mit. - Mehr dazu, siehe Links: "Kostenlose Mieterauskunft"

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Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de

Lage

Die Stadt Gehrden liegt südwestlich von Hannover. Mit dem Auto erreichen Sie Hannover über die Schnellstraße B 65 oder B 217 in etwa 20 Minuten.
Im ÖPNV verbindet der Schnellbus 500 Gehrden auf direktem Weg mit der Innenstadt Hannover und dem Hbf. Weitere Buslinien führen zum Bahnhof Weetzen mit seiner S-Bahn-Anbindung und in die umliegenden Ortschaften.
Gehrdens Innenstadt ist von einer Fußgängerzone mit vielen Geschäften und einigen Restaurants durchzogen. Alle namhaften Supermärkte sind vorhanden.
Gehrden hat zwei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Verschiedene Allgemein- und Fachärzte betreiben in Gehrden ihre Praxen und arbeiten eng mit dem Klinikum Robert-Koch Gehrden zusammen.
Naherholungsgebiet ist der Gehrdener Wald.

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