List: 2 gewerbliche Räume im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Pelikan Schreibwarenfabrik
30161 Hannover, Bürohaus zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte über das Kontaktformular oder per Email.
Die zu vermietende Gewerbefläche eignet sich z.B. als Büro, zur Beratung oder zur Behandlung. Sie befindet sich im 1.OG und ist über ein geräumiges Treppenhaus zu erreichen. Die Fenster zeigen überwiegend nach hinten.
In der Einheit kann gleich zu Beginn ein Empfangstresen mit kleiner Küche eingerichtet werden. Den Flur weitergehend folgt zuerst ein kleinerer Raum mit Fenster, der zur, inzwischen erweiterten Diele, offen ist. Dann folgen 2 großzügige, quadratisch geschnittene helle Räume zur Ausübung des Gewerbes. Ein Duschbad mit Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster und ein Balkon in Westrichtung vervollständigen das schöne Angebot. Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Das Gebäude ist ebenfalls von hinter, über den Nebeneingang, zu betreten. Auf Wunsch kann 1 Stellplatz hinter dem Gebäude zusätzlich gemietet werden.
Ausstattung
-Anthrazitfarbener Filzteppich
-Historische schöne Innentüren
-Wasseruhren
-Elektr. Warmwasserbereitung
-Weiß geflieste Sanitärräume mit weißen Objekten
-Neuere Fenster von 2005
-Fernwärmeheizung
Sonstige Informationen
Vermietbare Fläche: ca. 94 m² im 1.OG, 2,5 Räume, Duschbad mit Fenster, G-WC mit Fenster, Balkon.
Fenster zeigen nach hinten, auf die Rückseite. ggf. Stellplatz
Nebenkosten: 140,- € als Vorauszahlung, inklusive Wasser, Grundsteuer etc. 160,-€ Heizkostenvorauszahlung
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Lage
In einer exponierten Lage vor dem Pelikangelände liegt das ehemalige Verwaltungsgebäude, in dem jetzt die Flächen auf 3 Etagen an Firmen und Büros vermietet werden. Die Straßenbahnanbindung liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Linien 3 +7 +13 binden den Nutzer und seine Kunden in 8 Minuten und 5 Stationen an den HBF Hannover an. Die beliebte Liste Meile ist sogar nur 3 Stationen entfernt. Die Eilenriede, als Naherholungswald zum Joggen und Radfahren ist ebenfalls sehr nah.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
