Langenhagen Schulenburg: Loftartige Gewerbefläche im EG

30855 Langenhagen, Loft/Atelier zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Zum Verkauf steht die Gewerbefläche einer ehemaligen Bankfiliale im EG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Diese verfügt im vorderen Bereich über einen barrierefreien, verglasten Eingangsbereich, große Schaufenster und eine loftartige Fläche von ca. 110 m², bei einer Deckenhöhe von ca.2,80 m.
Über eine halbe Treppe im hinteren Bereich sind 2 getrennte, hell geflieste WCs und 4 weitere, kleinere Räume zu erreichen. Aus dem Loft führt eine Wendeltreppe direkt runter zum eigenen Keller mit 2 Abstellräumen.
Aktuell wird die Fläche durch einen Pflegedienst als Zwischenwohnung genutzt. Der Mietvertrag lässt sich kurzfristig aufheben.

Ausstattung

-Barrierefreier Zugang
-2 Pkw Stellplätze
-Öl-Zentralheizung
-Warmwasserboiler
-Teilweise mit Natur- und Kunststein geflieste Böden
-Keller

Sonstige Informationen

Gewerbefläche: EG + eigener Keller, mit eigenem Zugang = ca. 200 m²

Hausgeld: 540 € (Basis WP 2018, davon ca. 70 € HeizkostenVZ und ca. 228 € IHR)

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Lage

Langenhagen, OT Schulenburg, Nähe Hannoversche Str. im Übergang vom Wohngebiet zum Gewerbegebiet, Öffi-Anbindung Haltestelle Kiefernstr. Buslinie 460, 461

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