Eschershausen Ith: Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus und Garagen

37632 Eschershausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michaela Brinkmann,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB 22270
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    37632 Eschershausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    645 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.
    Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    284,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 284,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Ein Zweifamilienhaus steht auf einem nach Süden geneigten Hanggrundstück und ist selbstverständlich auch als ein Einfamilienhaus zu nutzen. Man betritt das Haus, durch einen später auf der Nordseite angebauten Wintergarten, im Treppenhaus des Gebäudes. Hier führt die Treppe ins Obergeschoss und in den Keller. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden wurde, von hier gelangt man auch auf die ca. 28 m² große Terrasse, die von Süden und Westen aus mit Sonne versorgt wird. Darüber hinaus gibt es ein großes Schlafzimmer, gleich neben dem Wohnzimmer und auf der Ostseite ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Das Bad mit Fenster liegt neben der Küche und beinhaltet eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC. In der gemeinsamen Wand zwischen Küche und Bad ist ein Schornstein, an dem von der Küchenseite ein Holzofen betrieben werden kann.
Im Obergeschoss sind die Raumverteilungen genauso wie im Erdgeschoss, ein größeres Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, jeweils mit Erkerfenstern und einem weiteren Fenster in eine andere Himmelsrichtung, einen kleineren Raum als Kinderzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster.
Das zum Teil nach außen ebenerdige Kellergeschoss enthält sehr viele nützliche Bereiche, die Räumlichkeiten sind in der Verteilung genauso wie in den Etagen darüber, unter der Küche ist der Heizungsraum, unter dem Bad ein Vorratskeller mit Warmwasserspeicher, unter dem Schlafzimmer die Waschküche mit Ausgang zum Ostgarten, unter dem Wohnzimmer die ehem. Garage und unter der Terrasse die Garage mit Rolltor. Neben der Garage gibt es noch eine Werkstatt, die von der Hofseite aus zu betreten ist und von dem Garten auf der Ostseite ist an dieser Stelle ein kleiner Raum für Gartenbedarf. An der Grundstückszufahrt ist ein leichter Schuppen im Format einer hohen Garage, entweder für ein Auto, Wohnmobil, Fahrräder oder als Holzlager zu verwenden.

Ausstattung

-im EG und OG, jeweils im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Stäbchenparkett verlegt
-Im EG Flur und Bad liegt PVC, Küche mit Mosaikfliesen
-Innentüren mit Furnierholz im Limbadekor
-Terrasse mit Kunststeinbelag und Geländer, ein Teil ist überdacht
-Im EG ist das Bad aus dem Baujahr, lindgrün gefliest
-Im OG ist das Bad aus dem Baujahr, rosafarben gefliest
-Im OG liegt auf dem Boden des Flures und der Küche Linoleum
-Die Fenster sind weitestgehend von 1993/95 ein Fenster ist von 1986
-erneuerte Elektrik, getrennte Sicherungen für EG und OG, Zähler sind im Keller zentralisiert. Alle Steckdosen im EG und OG sind über einen FI Schalter gesichert !
-Die westlich Hausseite wurde mit einer Holzverschalung versehen
-Der Giebel auf der Ostseite ist mit Schieferplatten belegt.
-Dachdeckung ist aus dem Baujahr, sie liegt aber noch sehr gut
-Aus der ehem. Garage kann unter Änderung des Zugangs wieder eine Garage werden
-Geflieste große Waschküche für min. 2 Waschmaschinen

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus auf einem Hanggrundstück, momentan als 2 FH genutzt, mit Vollkeller und weiterem umfangreichen Nebengelass, 2 Garagen, 2 weitere Stellplätze

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Lage

Eschershausen liegt mitten im Weserbergland und wird durch waldreiche Mittelgebirgszüge umschlossen. Einige Wanderwege führen hier im Solling und im Ith vorbei. In der Geburtsstadt des Schriftstellers Wilhelm Raabe, findet man hier am Ort alles, was eine Familie zum Wohnen benötigt., Geschäfte, Grundschule, Kindergarten und ein Mineralwasserfreibad. Die A7 (Anschlussstelle Northeim) und die A33 (Anschlussstelle Paderborn) sind jeweils in ca. 30-45 Minuten zu erreichen. Die B64 bindet den Ort z.B.an Holzminden an, in dem es sogar eine Hochschule gibt, die B3 nach Hannover oder nach Einbeck und die B83 an der Weser sorgen für eine Verkehrsanbindung. Eine Anbindung per Zug gibt es über den Nachbarort Stadtoldendorf, am Bahnhof kann von einem P+R Parkplatz auf die Bahn umgestiegen werden, Busse fahren in die angrenzenden Orte der Samtgemeinde Eschershausen - Stadtoldendorf

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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