Hannover Oberricklingen: Sehr lebenswertes kleines Haus, mit charmanten Außenbereichen

30459 Hannover, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Ein sehr gut renoviertes Einfamilienhaus mit 2 Etagen, einem kleinen, sehr idyllischen und Blick dichten Garten zur Straße, der vom Wohnzimmer aus oder vom Eingangsweg zugänglich ist, eine mit Glas überdachte Terrasse, die geschützt hinter der Garage liegt und von der Küche und aus der Garage begangen werden kann. Ein Gartenhaus mit Fahrradeinstellplatz sorgt für Stauraum im Außenbereich. Das Haus hat keinen Keller. Man gelangt von der Diele aus ins geräumige helle Wohnzimmer mit mehreren Fenstern, in die Küche und ins Gäste WC. Die Treppe führt ins Obergeschoss, in dem es 2 helle Zimmer, das geräumige Bad und ein kleines Arbeitszimmer gibt, das auch als Stauraum dienen kann.

Ausstattung

-Italienische Fliesen im Wohnzimmer, helle Fliesen in der Diele, im WC, im Bad und in der Küche. Korkboden in den Zimmern des Obergeschosses (OG).
-Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer
-Sehr schöne neue Nobilia Einbauküche in der Farbe Magnolia, die Fronten aus glänzendem Lack und grauer Arbeitsplatte von 2017 mit einigen besonderen Ausstattungsmerkmalen, wie z.B. Apothekerschrank, Induktionsherd (Neff), Backofen (Neff), Dunstabzug nach draußen, große Spülmaschine (Neff), Kühl- und Gefrierschrank (Liebherr), Ober- und Unterschränken.
-Trinkwasser mit Sprudelaufbereitung (Grohe Blue) ist nicht im Kaufpreis enthalten.
-Glasinnentüren bzw. Buchenholzinnentüren
-Außenjalousien an allen Fenstern, im EG elektrisch
-Im OG ist in dem südlichen Raum eine Klimaanlage, die sowohl zum Heizen, als auch zum Kühlen verwendet werden kann.
-Gemütliche gepflasterte Terrasse von der Küche zugänglich, ist mit einem Glasdach, das mit einer elektrischen Markise verschattet werden kann und einer Jalousie zur Abtrennung des Außengeländes zum Nachbarn versehen (Baujahr 2011).
-Garage mit Zugang zur Küchenterrasse
-2 Zisternen zum Gießen der Blumen
-Vollwärmedämmung 2005
-Gasbrennwerttherme von 2011, versteckt in der Küche hängend
-Im hell gefliesten Gäste-WC mit Fenster ist der Waschmaschinenanschluss
-Im OG befindet sich das hell geflieste Bad mit Badewanne, separater Dusche, Wand hängendem WC, Waschbecken und 2 Fenstern. Außerdem ist noch Platz für Schränke
-Gut gesicherte weiße Eingangstür mit Glasanteilen
-Wasseruhr

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 3 + Küche + Gäste-WC + Bad + überdachte Terrassen + Garten

Baujahr: 1936, umfangreiche Modernisierung 1995 laufend

Das Haus gehört zu einer Eigentumsgemeinschaft mit nur einem weiteren auf dem Grundstück hinter diesem Haus gelegenen Einfamilienhaus. Eine Teilungserklärung ordnet die Zugehörigkeiten, wie z.B. die Stadtabgaben und die Zuwegung. Dieses Haus hat 4.674/ 10.000stel Anteile.

Finanzierung: Bitte fragen Sie unsere aktuellen TOP-Konditionen an.

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Lage

Oberricklingen ist ein Stadtteil mit schmalen, ruhigen Wohnstraßen, der überwiegend mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhäusern bebaut wurde. Dieses Haus befindet sich in dem Teil von Oberricklingen, der sich zwischen der Bückeburger Allee und der Wallensteinstraße befindet. Eine Straßenbahnanbindung gibt es einige Gehminuten vom Haus entfernt an der Station Am Sauerwinkel mit den Linien 3+7. An benachbarten Haltestellen befinden sich Buslinien. Eine Grundschule ist sehr nah, ein Schulzentrum für die Klassen 5 bis 13 gibt es als IGS eine Straßenbahnhaltestelle weiter und nur wenige Haltestellen in die andere Richtung entfernt befindet sich die Humboldtschule (Gymnasium) In der Nähe des Hauses befinden sich im Umkreis an mehreren Stellen Geschäfte, Markt und eine Bücherei.

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