Hannover Vahrenwald: Reihenmittelhaus mit viel Platz und Keller

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In den Jahren 2000 bis 2003 sind, wie die Perlen an der Schnur, 39 Reihenhäuser, bogenförmig an einer Straße angeordnet, neu gebaut worden. Auf der schmalen verkehrsberuhigten Wohnstraße sind die hochgedämmten Häuser mit dem Auto zu erreichen, vor jedem Haus ist ein Stellplatz vorhanden. Zwei Häuser teilen sich eine Zuwegung zu den Haustüren. Neben dem Stellplatz haben Beete, Fahrräder, kleine Schuppen und sogar eine gemütliche Sitzbank Platz. Man betritt das Haus im Windfang mit Gäste-WC und Garderobe, geht weiter in die Küche, die offen zum Essbereich liegt, mit anschließendem Wohnzimmer und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Man kann die Bereiche im Erdgeschoss Windfang/Küche/Essbereich und Wohnzimmer auch wieder öffnen, so dass sie von der Haustüre bis zur Terrassentür ineinander übergehen. Der Wohnraum, der über die gesamte Breite des Hauses reicht, führt den Bewohner durch 2 doppelflügelige bodentiefe Fenstertüren auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Das Grundstück ist rundherum eingefriedet. In diesem reichlich ausgestatteten Garten gibt es 2 Terrassen, einen Koiteich mit plätscherndem Wasser, verschiedene Sträucher und Bäume, die das Grundstück nicht einsehbar machen. Da die Treppen zum Kellergeschoss und zu den Obergeschossen, in der Länge gesehen, mittig im Haus liegen, ergeben sich in den oberen Etagen und im Keller, je Hausseite je ein gut geschnittenes großes Zimmer und zwischen den Zimmern ist im Keller der Vorkeller mit zusätzlichem Stauraum und Infrarotkabine, im 1.OG ein Duschbad und im 2.OG ein Badtempel. Im Spitzboden ist ca. 10 Jahre nach Baujahr ein weiteres Zimmer entstanden. Sehr praktisch ist die volle Unterkellerung des Hauses. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit dem Fernwärmeanschluss und ein Hobbykeller.
Wie man schon am Energiewert sieht, ist das Haus sehr sparsam, Hochlochziegel mit Dämmcharakter und zusätzlicher Dämmung sorgen für sehr niedrige Nebenkosten.

Ausstattung

!!!! Man sieht dem Haus von außen nicht an, was den Bewohner im Innern erwarte !!!!

-Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung, im Keller
-Fernsehsteckdosen in jedem Zimmer
-Terrasse mit Bangkiraiholz, elektr. Markise und Sichtschutz zu den Nachbarn, einen Coiteich, einige Büsche und besondere Bäume, eine erhöhte zweite Terrasse am hinteren Zaun, unter der sich ein Pool befindet.
-Wasseranschluss und viele Steckdose auf der Terrasse
-Parkett in allen Zimmern, Spitzboden mit Laminat
-Buchenholzinnentüren
-Tapezierte und weiß gestrichene Wände, z.T. mit Tapeten
-Einbauküche mit sandfarbenen Fronten und dunkler Granitarbeitsplatte, Spüle, Spülmaschine, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube nach draußen, Rondell, Müllsortierung, großer Kühlschrank mit Eisfach, kleiner Apothekerschrank, Schubladen und 2 Oberschränke mit Glastüren. Heller Fliesenspiegel und strapazierfähige sandfarbene Bodenfliesen, die in den Flur, ins WC und in den Eingangsbereich reichen.
-Flachheizkörper
-Helle Kunststeinfensterbänke
-Weiße gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
-Alle 4 Treppen vom Keller zum EG/ OG/ DG und Spitzboden haben Holzstufen (ohne Setzstufe) auf weißer Stahlkonstruktion und Geländer
-ausgebauter Spitzboden mit 2 Dachflächenfenstern
-2 neue Dachflächenfenster mit elektr. Außenjalousien im OG
-In Grautönen gefliestes Bad im 1.OG mit großer ebenerdiger Dusche mit Glasspritzschutz, wandhängendes WC, Waschtisch, großer Spiegel, Handtuchwärmeheizung und Platz für Badmöbel.
-Weiteres großes Bad im 2.OG mit Eckbadewanne und Wirlpoolfunktion, separater gerundeter Dusche mit Glasspritzschutzkabine, wandhängendes WC, Waschtisch und ebenfalls Platz für Badmöbel
-Elektrische Außenjalousien im EG
-Beheizbarer gefliester Vollkeller
-Alarmanlage

Sonstiges

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Reihenmittelhaus mit guter Energieeffizienz, guter Anbindung, weil sehr stadtnah. Gute Ausnutzung der Fläche, so ergeben sich 6 gute Zimmergrößen, 2 Bäder, G-WC, Vollkeller, Vorgarten mit Stellplatz, rückwärtigen Garten

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