Hannover Oststadt: Peppige Galeriewohnung in Eilenriedenähe

30161 Hannover, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

ACHTUNG: Aufgrund der aktuellen CORONA Beschränkungen finden Einzelbesichtigungen statt, unter Wahrung von Abstandsregeln und mit Mund-Nase-Abdeckung.

Sie gelangen von der ruhigen Wohnstraße zunächst in das Vorderhaus, mit seiner denkmalgeschützten Jugendstilfassade, gehen durch die große Halle und betreten einen der schönsten Innenhöfe der Oststadt. Nach ein paar Schritten erreichen Sie dort die Haustür des Hofgebäudes mit 4 Parteien. Diese Wohnung liegt im 3.OG (oberste Etage), jede Etage hat nur eine Wohnung. Der Bewohner betritt die Wohnung gleich in dem großen gemütlichen Wohnraum, der loftähnlich in der Höhe über 1 ½ Stockwerke reicht. Hier sorgen Holzstützen, eine Galerieebene und die Wendeltreppe für Dachgeschossflair. Es gibt Fenster in alle Himmelsrichtungen, so dass die Wohnung überall hell und sonnig ist. Der Balkon wird vom Wohnzimmer aus betreten. In dem Wohnraum lassen sich mühelos ein Essplatz und eine Wohngruppe aufstellen. In der gesamten Wohnung, außer dem Bad, liegen schöne abgeschliffene Holzdielen. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit einem Freiplatz für die Waschmaschine. Vor dem Westfenster kann ein kleiner Esstisch stehen. Neben der Küche liegt das zweite Zimmer, mit einem Südfenster, das z.B. als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Man kann sich aber auch vorstellen auf dem hinteren Teil der Galerie zu schlafen oder dort einen Kuschelbereich einzurichten.

Ausstattung

-abgeschliffener Dielenboden
-weiße Raufaserwände
-Einbauküchenmöbel
-Wannenbad mit Fenster, wandhängendes WC und Waschbecken, weiße Fliesen
-Kalt- und Warmwasseruhren
-Gas-Zentralheizung
-größerer Kellerraum
-Wäschetrockner im Keller, getrennt je Mieter

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 2 + Galerie Küche + Balkon + Wannenbad mit Fenster + Flur + Kellerraum
Nebenkosten: 200 €, inkl. Kaltwasserkosten, Heizung, Treppenhausreinigung etc., zzgl. Strom über einen Energieversorger

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Lage

In der bevorzugten Lage in der Oststadt, an der Parallelstraße zwischen der Bödekerstraße und der Hohenzollernstraße liegt dieses Haus sehr ruhig. In Nachbarschaft mit den schönsten Häusern der Oststadt und nahe der Eilenriede wohnen Sie hier repräsentativ. Hier vereinen sich urbanes Wohnen, kurze Wege zum HBF und in die Innenstadt Hannovers, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der hohe Wohnwert mit der Nähe zum Stadtwald Eilenriede. Die beliebte Lister (Einkaufs) Meile ist ebenfalls gut zu erreichen, ein vielfältiges Restaurantangebot und hochwertige kulturelle Möglichkeiten (z.B. die Musikhochschule) sind in unmittelbarer Nähe.

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