Hannover Waldheim: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 2.OG und Stellplatz

30519 Hannover, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In einem 8-Parteienhaus, am Ende einer Reihe mit 4 ähnlichen Häusern liegt die Wohnung weit in einem Hof, von der Straße entfernt. Auf dem Weg zur Haustür überquert man die Stellplätze zu Fuß oder mit dem Auto, zur Wohnung gehört auch ein Autostellplatz.
Es handelt sich um eine Wohnung im 2.OG (ganz oben), die man im Flur betritt, alle 3 Zimmer, die Küche und das innen liegende Wannenbad sind von diesem Flur zu betreten. Vom Wohnzimmer betritt man den nach Süden gelegenen Balkon, ein weiteres Zimmer hat ein Fenster in Richtung Süden, das andere Zimmer in Richtung Norden. In der Küche befindet sich keine Einbauküche, diese müsste vom neuen Mieter mitgebracht werden. Abstellmöglichkeiten ergeben sich durch einen Einbauschrank in der Wohnung und einen Kellerraum. Zusätzlich gibt es zum Wäscheaufhängen und für Fahrräder einen jeweiligen Kellerraum.

Ausstattung

-Laminatfußboden in den Zimmern und dem Flur
-Linoleumfliesen in der Küche
-Weiß gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-Kalt-, und Warmwasseruhren
-weiß gestrichene mit Raufaser tapezierte Wände
-gestrichene Stahltürzargen mit Mahagoni Furniertüren
-Flachheizkörper
-Gefliester Südbalkon, die weißgestrichenen Seitenhölzer werden erneuert
-Neue Dachflächenfenster von 2022
-Zentrale Heizung mit Warmwasserbereitung
-Enercity Contracting, BHKW für Heizung und Warmwasser
- jetzige Mieterin zahlt einen monatl. Abschlag vorn 85,-€ für Wasser/Heizung und Strom an enercity

Sonstige Informationen

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung (ohne Küchenmöbel) mit Südbalkon, Wasseruhren und Stellplatz im Hof.
Kaltmiete 690,-€
Nebenkostenvorauszahlung an die Vermieterin 120,-€
Stellplatz 40,-€
Abschlag für Wasser/Heizung/ Strom von 85,-€ an enercity Contracting

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Lage

Waldheim liegt in einem südlichen Stadtteil Hannovers, direkt an einem Ausläufer der Eilenriede, in der man wunderbar z.B. joggen oder Spazieren gehen kann. Eine öffentliche Anbindung gibt es durch 2 Busverbindungen (128 und 134), die nur 1 Minute vom Wohnort eine Station haben. Für Benutzer der S- Bahn ist die Station Bismarckstraße nur 3 Busstationen entfernt, an dieser Haltestelle halten 7 Linien. Des Weiteren ist die B3 mit einer Auffahrt am „Kleeblatt“ gut für Autofahrer zu erreichen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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