Hannover Misburg Nord: Großer Wohnbereich, schöner Weitblick, nahe am Kanal, mit Lift und Garage

30629 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Die Wohnung liegt im 4.OG und vom Balkon hat man einen weiten Blick über angrenzende Einfamilienhäuser und viele Bäume, die Nähe des Mittellandkanals kann man erahnen. Die letzten Bewohner schwärmten vom Feuerwerk zu Sylvester. Die Ausrichtung der Fenster ist ausschließlich zur Hofseite. Die Betonung der Wohnung liegt auf dem Wohnbereich, ein großes mittig gelegenes Wohnzimmer mit dem Ausgang zum West Balkon, geflankt von der Küche, offen zum angrenzenden Essbereich und offen zum Arbeitsbereich lassen dies vermuten. Ein Schlafzimmer und ein innen liegendes renoviertes Wannenbad vervollständigen den Grundriss. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in dem kleinen Eingangsbereich/Flur. Die große Garage ist eine der Außengarage und bietet noch Platz als Stauraum.

Ausstattung

--2016 wurden einige Komponenten an der Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung erneuert
-neuere Fenster in der Wohnung
-2008 Erneuerung des Bades mit Wanne, Waschbecken und Wand hängendes WC mit weißen Fliesen
-Warm- und Kaltwasseruhren im Bad
-Kaltwasseruhr in der Küche
-2009 Erneuerung des Laminats in den Zimmern
-Eingangsbereich und Küche sind hell gefliest
-weiß gestrichene Innentüren
-2- zeilige Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombi, dem Waschmaschinenanschluss, Ober- und Unterschränken
-Flachheizkörper
-Gerade neu weiß gestrichene Raufaser tapezierte Wände
-die Maße der Garage sind: Länge 5,95 m, Breite 2,62 m, Höhe 2,20 m bis 2,70 m, an der tiefsten Stelle am Griff des Tores ist die Höhe 2,10 m

Sonstige Informationen

!!!! Die Besichtigungen finden Corona conform statt, jeder trägt eine Gesichtsmaske, der nötige Abstand ist bei Einzelterminen gegeben, ich werde Ihnen alles zeigen, so dass Sie nichts anzufassen brauchen !

Anzahl der Zimmer: 2 + Wannenbad + Küche mit EBK+ Westbalkon + große Garage

Hausgeld: 298 € inkl. Heizung, Kaltwasser, Rücklagen und weiterer Kosten + 10,-€ für die Garage

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Lage

Zwischen Mittellandkanal und Osterfelddamm liegt diese Liegenschaft zu der 4 Häuser mit insgesamt 147 Wohnungen, 83 Tiefgaragenplätze und 19 Außengaragen gehören, nahe am Mittellandkanal, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Ebenfalls fußläufig in der Nähe sind kleinere Geschäfte, eine Lebensmittelkette und Ärzte. Eine Bushaltestelle mit den Linien, 124, 125, und 127 binden die Bewohner z.B. an die Stadtbahnen der Linie 4, 5 oder 3+7+9 an!

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