Hannover Mühlenberg: Sehr schön geschnittene Wohnung mit Weitblick vom Balkon + Garage
30457 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann
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Firmaarthax-immobilien.de
Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski GbR -
AdresseKriegerstraße 28
30161 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDMB 23086
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse30457 Hannover
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Etage6
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.60 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Baujahr1976
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Mieteinnahmen (Soll)360,00 EUR
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Kaufpreis120.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1976
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PrimärenergieträgerNahwärme
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Endenergieverbrauch101,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.
In einem 6-stöckigen Haus mit 20 Wohnungen ist diese Wohnung in der obersten Etage gelegen. Das Dach dieses Hauses wurde bereits saniert. Zur Wohnung gelangt man entweder über ein helles Treppenhaus oder, bequemer, mit dem Lift !
In jeder Etage gibt es 3 Wohnungen.
In der Wohnung befindet sich ein Wohnzimmer mit Fensterfront und Ausgang zum Balkon mit einem schönen weiten Blick über die angrenzende Feldmark, eine Küche mit Fenster, ein modernes innen liegendes Duschbad, eine praktische Abstellkammer und ein geräumiges Schlafzimmer. Die abgebildete Einbauküche gehört dem Mieter. Zur Wohnung (Nr. 161) gehört ein Kellerraum (Nr. 163) und eine Garage Nr.197
Zur Hausgemeinschaft gehören weitere 7 Häuser mit insgesamt 163 Wohnungen, Garagen und Stellplätzen
Ausstattung
-Sanierter Fahrstuhl
-Dachsanierung in diesem Haus in 2019
-Erneuerung Haustür/Briefkasten/Klingelanlage 2018
-Laminat in den Zimmern, dem Essbereich und dem Flur
-Weiß gestrichene mit Raufaser tapezierte Wände
-Gestrichene Innentüren
-Glastrennwand zwischen Küche und Essbereich
-Die komplette Einbauküche gehört dem Mieter, Waschmaschinenanschluss in der Küche
-Vor ca. 8 Jahren saniertes Bad mit hellen Fliesen, großer Dusche und Glasspritzschutz, an Vorwandinstallation montiertes Wand hängendes WC und Waschbecken. Deckenspots und 2 Steckdosen.
-Praktische Abstellkammer
-Balkon in die Nachmittagssonnenrichtung
-Kellerraum
-Die Garage befindet sich in der Nähe
Sonstige Informationen
Großzügige 2 Zimmer Wohnung,
ca. 60 m² Wohnfläche, Balkon mit Weitblick, Küche (EBK gehört dem Mieter), großzügiges innen liegendes saniertes Duschbad. Garage in der Nähe. Dach und Fahrstuhl bereits saniert, Kellerraum, Nahwärme
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Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de
Lage
Mühlenberg ist ein Stadtteil von Hannover, der am südwestlichen Rand gelegen ist. Von hier gelangt man sehr schnell zu Spaziergängen o.ä. in die Feldmark. Trotzdem ist der Stadtteil sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden, die Straßenbahnlinien 3 und 7 haben in Mühlenberg eine Station. Die Buslinien 581 (Ahlem, Stöcken), 129 (Empelde) und 500 (HBF und Gehrden) verfeinern die Anbindung. Der Marktplatz des Stadtteils, weitere Geschäfte und Ärzte, die Straßenbahnhaltestelle, die IGS sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Das Wohngebiet ist mit älterem Baumbestand durchzogen und der eine oder andere Garten und Grünfläche sorgen für die Naherholung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
