2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Hannover Bemerode
30539 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Mirko Kaminski
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Firmaarthax-immobilien.de
Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski GbR -
AdresseKriegerstr. 28
30161 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDMK 22153
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse30539 Hannover
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Etage6
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Etagen im Haus7
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Wohnfläche ca.60 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1975
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3% inkl. MwSt.
3% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis160.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr1975
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch120,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.
Vom Stil des Brutalismus geprägt, ist diese im 6.OG befindliche Wohnung per Lift und über einen Laubengang erreichbar.
Eine kleine Diele verbindet alle Räume auf kurzem Wege. Küche und Bad, mit Fenster weisen nach Norden. Wohn- und Schlafzimmer, mit bodentiefen Fenster und einer gemeinsamen Loggia, gen Süden. In allem Räumen, außer dem Bad, liegt helles, freundliches Laminat. Die Wände sind überwiegend weiß, mit Raufaser tapeziert.
Insgesamt eine gepflegte Wohnanlage, die Dank ihrer Südlage der Wohnräume zu überschaubaren Heizkosten beiträgt.
Ausstattung
-ältere EBK, mit Waschbecken, Hängeschränken, Elektroherd mit Backofen (Standgerät)
-älteres blau-graues Wannenbad mit Fenster und Platz für eine Waschmaschine
Sonstige Informationen
Anzahl der Zimmer: 2 + Küche + Bad mit Fenster und großer Süd-Loggia
-Aufzug
-Wechselsprechanlage in der Diele
-Keller
-Fahrradkeller
-Waschkeller, mit Münzwaschautomaten
Hausgeld: 297 €, Basis WP 2022, davon ca. 50 € Heizkosten, ca. 17 € Verwalterhonorar und ca. 63 € Erhaltungsrücklage
Heizung und Warmwasser: Ölzentralheizung, Baujahr 2005
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Lage
In Bemerode direkt am Süd-Schnellweg und der freien Feldmark liegt dieses Wohngebiet, mit Gebäuden überwiegend aus den 60er Jahren. Eine wunderbare Anbindung, einerseits an die Straßenbahn Linie 6, deren unterirdische Station (Brabeckstraße) sowie die Buslinien 123 und 124 (Angerstraße) in ein paar Gehminuten zu erreichen sind, andererseits für den Autofahrer, der schnell auf dem Südschnellweg, der B65, ist und in einer Viertelstunde an die Innenstadt Hannovers angebunden ist. Eine Grundschule ist ebenfalls sehr nahe, weiterführende Schulen gibt es z.B. in Kirchrode, dem nördlich gelegenen Stadtteil.
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