2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Hannover Bemerode

30539 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Mirko Kaminski,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK 22153
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30539 Hannover
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3% inkl. MwSt.
    3% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    120,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Vom Stil des Brutalismus geprägt, ist diese im 6.OG befindliche Wohnung per Lift und über einen Laubengang erreichbar.
Eine kleine Diele verbindet alle Räume auf kurzem Wege. Küche und Bad, mit Fenster weisen nach Norden. Wohn- und Schlafzimmer, mit bodentiefen Fenster und einer gemeinsamen Loggia, gen Süden. In allem Räumen, außer dem Bad, liegt helles, freundliches Laminat. Die Wände sind überwiegend weiß, mit Raufaser tapeziert.
Insgesamt eine gepflegte Wohnanlage, die Dank ihrer Südlage der Wohnräume zu überschaubaren Heizkosten beiträgt.

Ausstattung

-ältere EBK, mit Waschbecken, Hängeschränken, Elektroherd mit Backofen (Standgerät)
-älteres blau-graues Wannenbad mit Fenster und Platz für eine Waschmaschine

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 2 + Küche + Bad mit Fenster und großer Süd-Loggia

-Aufzug
-Wechselsprechanlage in der Diele
-Keller
-Fahrradkeller
-Waschkeller, mit Münzwaschautomaten

Hausgeld: 297 €, Basis WP 2022, davon ca. 50 € Heizkosten, ca. 17 € Verwalterhonorar und ca. 63 € Erhaltungsrücklage

Heizung und Warmwasser: Ölzentralheizung, Baujahr 2005

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Lage

In Bemerode direkt am Süd-Schnellweg und der freien Feldmark liegt dieses Wohngebiet, mit Gebäuden überwiegend aus den 60er Jahren. Eine wunderbare Anbindung, einerseits an die Straßenbahn Linie 6, deren unterirdische Station (Brabeckstraße) sowie die Buslinien 123 und 124 (Angerstraße) in ein paar Gehminuten zu erreichen sind, andererseits für den Autofahrer, der schnell auf dem Südschnellweg, der B65, ist und in einer Viertelstunde an die Innenstadt Hannovers angebunden ist. Eine Grundschule ist ebenfalls sehr nahe, weiterführende Schulen gibt es z.B. in Kirchrode, dem nördlich gelegenen Stadtteil.

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