Hemmingen: Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großem Terrassenbereich – alles vom Feinsten

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Ein zweiteiliger Neubau mit 10 Wohnungen, in deren Mitte die Durchfahrt zu den hinter den Gebäudeteilen gelegenen Stellplätzen führt, ist in einer ruhigen Seitenstraße von Hemmingen als KfW 70 Haus entstanden. Die Straße ist durch die Neugestaltung der Bundesstraße B3 im hinteren Bereich zur Sackgasse mutiert, die weitere Benutzung nach Devese ist nur zu Fuß oder mit dem Rad möglich, so dass nur die Anwohner und deren Besuch auf dieser Straße zu erwarten sind. Diese Wohnung liegt im 1.OG und ist sowohl über das sehr helle und großzügige Treppenhaus als auch mit dem Lift zu erreichen. In jeder Etage sind 3 Wohnungen.
Man betritt die Wohnung in der Eingangsdiele mit Garderobe, von der in die eine Richtung das Wohnzimmer und in die andere Richtung die Küche zu erreichen sind. In der Mitte befindet sich eine Kammer, zur Unterbringung diverser Dinge, bzw. der Wohnungsanschlüsse, so dass der direkte Blick in den Wohnbereich geschützt ist. Hinter dieser Insel gelangt man von der Küche direkt in den Esszimmerbereich und im Anschluss in das Wohnzimmer. Die sehr große Südterrasse ist vom Wohnzimmer mit Hilfe zweier bodentiefer Doppeltüren zu begehen. Bei weiteren Fensterflächen sind jeweils die oberen Hälften zu öffnen und die unteren Hälften als feststehendes Element konzipiert, so dass jegliche Bereiche der Räume gut ausgeleuchtet sind. Weitere Zimmer, wie das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und der begehbare Ankleideraum, das Bad und das Gäste-WC sind über einen verbindenden Flur zu erreichen. Die Zimmer haben eine angenehme Größe und sind ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Ausstattung

-Geölter amerikanischer Nussbaum als Parkett in der gesamten Wohnung, außer im Bad und im Gäste-WC
-Fußbodenheizung in allen Räumen, im Bad zusätzlich ein Handtuchwärmer
-Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit Plisseestores, in den Schlafräumen und im Flur zusätzlich mit mechanischen Außenrolladen
-Ankleideraum mit 3 Einbauschränke mit Schiebetüren, Spiegel, 8 ca. 70cm tiefe Einbauschubladen und 3 offene Regale
-Einbauküche der Marke Leicht in der Farbe sandgrau mit Edelstahlgriffen. Die Kochinsel mit dem Induktionskochfeld mit 6 Platten, die zweierweise für größere Töpfe kombinierbar sind, Abzugsesse, Spüle, Spülmaschine, 90 cm Schubfächer, Waschmaschinenanschluss hinter einer Fronttür. Der Dampfgarer, der Backofen mit Mikrowellenfunktion und Wärmeschublade für Teller, wie auch der große Kühlschrank sind gerade erneuert worden. Die Geräte befinden sich in Arbeitshöhe. Die Arbeitsplatte besteht aus einer anthrazitfarbenen Natursteinplatte in 70mm in der Optik stoneboard.
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Süd Terrasse mit Bangkirai Holz von 56 m² Größe
-Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, einer ca. 2 m² großen bodentiefen Dusche mit Glasspritzschutz, WC und Waschtisch mit Schubladen ausgestattet. Zusätzlich zur Fußbodenheizung gibt es einen Handtuchwärmer
-2 Stellplätze im Carport
-Fahrradkeller und Trockenkeller
-2019 erneuerte Mini Blockheizkraftwerk mit Warmwasserbereitstellung
-Wasseruhren, Wärmemengenzähler

Sonstiges

!!!! Die Besichtigungen finden Corona conform statt, jeder trägt eine Gesichtsmaske, der nötige Abstand ist bei Einzelterminen gegeben, ich werde Ihnen alles zeigen, so dass Sie nichts anzufassen brauchen !

Anzahl der Zimmer: 3-4 + Wannen-Duschbad + Gäste-WC, Küche mit EBK+ große Südterrasse + 2 Carports, Lift

Hausgeld: 385 € inkl. Heizung, Kaltwasser, Warmwasser, Lift, Rücklagen und weiterer Kosten

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